2024年西寧公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶狀態(tài)為正常，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、西寧公積金貸款需要什么條件
1.借款人為西寧住房公積金管理中心繳存職工。申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上，同時(shí)本人連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶狀態(tài)為正常。
借款人為西寧住房公積金管理中心自主繳存者需正常連續(xù)繳存公積金12個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶狀態(tài)為正常。
借款人為外中心繳存職工的需正常連續(xù)繳存公積金12個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金帳戶狀態(tài)為正常。
2.借款申請(qǐng)人必須是購(gòu)買自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人。
3.貸款用途必須是用于購(gòu)買西寧地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房，不包括別墅、公寓(商業(yè))、小產(chǎn)權(quán)房(土地性質(zhì)為集體所有)。
4.借款人及配偶具有穩(wěn)定收入，信用良好，有按期足額償還貸款的能力。
5.借款人及配偶，同意將所購(gòu)買的住房作為貸款抵押擔(dān)保。
6.開發(fā)商所銷售的樓盤已在西寧住房公積金管理中心備案。
7.購(gòu)買二手房的，房屋交易完稅日期不超過一年(以增值稅發(fā)票開具日期為準(zhǔn))。
二、西寧公積金提取條件
一、購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房的。
(一)購(gòu)買商品房
(二)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房(保障房)
(三)購(gòu)買拆遷安置房
(四)購(gòu)買二手房
(五)異地購(gòu)房：是指職工本人或配偶在西寧地區(qū)以外購(gòu)買自住住房的行為。
二、建造、翻建、大修自住住房。
三、償還住房貸款本息的。
四、職工購(gòu)買自住住房一次性用自有資金還清住房貸款的。
五、 離休、退休的。
六、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系,符合規(guī)定情形的。
七、出境定居的。
八、本人及配偶在公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房需要支付房租的。
九、職工死亡或者被宣告死亡的。
十、支付具有所有權(quán)的自住住房物業(yè)費(fèi)的。
十一、職工繳納購(gòu)房配套支出費(fèi)用的。
十二、職工本人因患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重肝硬化、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)六種重病、大病的。
十三、援助金提取。
十四、自主繳存人員提取
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
