2024年西安公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、2024年西安公積金貸款需要什么條件
個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上（具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)），具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)規(guī)定期限，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細(xì)合并計(jì)算。
職工申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有有效的身份證件；
（二）有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門(mén)批準(zhǔn)的文件；購(gòu)買(mǎi)二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；
（四）購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；
（五）同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
（六）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的公積金貸款本息；
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二、2024年西安公積金提取條件
公積金提取主要分為以下18種情況，可點(diǎn)擊查看
1、購(gòu)買(mǎi)商品房（預(yù)售）提取
提取條件和對(duì)象
購(gòu)買(mǎi)自住預(yù)售商品住房的，購(gòu)房人及其配偶、子女、父母可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)（即房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工本人或配偶所有），且房屋性質(zhì)為住宅。
購(gòu)房合同中買(mǎi)受人為兩人及以上的，其他共同買(mǎi)受人與主購(gòu)房人之間為配偶或直系血親關(guān)系時(shí)，買(mǎi)受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；
其他共同買(mǎi)受人與主購(gòu)房人之間為非配偶且非直系血親關(guān)系時(shí)，主購(gòu)房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主購(gòu)房人僅限本人提取。
主購(gòu)房人：是指購(gòu)房合同中買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人。
直系血親：指有著直接血緣關(guān)系的親屬，包括直系長(zhǎng)輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。
2、購(gòu)買(mǎi)商品房（現(xiàn)房）提取
提取條件和對(duì)象
購(gòu)買(mǎi)自住住房的，購(gòu)房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)（即房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工本人或配偶所有），且房屋性質(zhì)為住宅。
購(gòu)房合同中（或房屋產(chǎn)權(quán)證）買(mǎi)受人為兩人及以上的，其他共同買(mǎi)受人與主購(gòu)房人之間為配偶或直系血親關(guān)系時(shí)，買(mǎi)受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；
其他共同買(mǎi)受人與主購(gòu)房人之間為非配偶且非直系血親關(guān)系時(shí)，主購(gòu)房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主購(gòu)房人僅限本人提取。
主購(gòu)房人：是指購(gòu)房合同中（或房屋產(chǎn)權(quán)證）買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人。
直系血親：指有著直接血緣關(guān)系的親屬，包括直系長(zhǎng)輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。
3、購(gòu)買(mǎi)西安市單位出售公房提取
提取條件和對(duì)象：
購(gòu)買(mǎi)西安市行政區(qū)域內(nèi)單位出售公房（即西安市單位集資建房）的，購(gòu)房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)（即房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工本人或配偶所有），且房屋性質(zhì)為住宅。
點(diǎn)擊查看：西安公積金提取網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)匯總
4、購(gòu)買(mǎi)西安市拆遷安置房提取
提取條件和對(duì)象
購(gòu)買(mǎi)西安市行政區(qū)域內(nèi)拆遷安置自住住房的，被拆遷人及其配偶、子女、父母可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)（即房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工本人或配偶所有），且房屋性質(zhì)為住宅。
協(xié)議中被拆遷人為兩人及以上的，其他共同被拆遷人與主被拆遷人之間為配偶或直系血親關(guān)系時(shí)，被拆遷人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；
其他共同被拆遷人與主被拆遷人之間為非配偶且非直系血親關(guān)系時(shí)，主被拆遷人及其配偶、子女、父母可以提取，非主被拆遷人僅限本人提取。
主被拆遷人：是指協(xié)議中被拆遷人欄填寫(xiě)的第一順序人。直系血親：指有著直接血緣關(guān)系的親屬，包括直系長(zhǎng)輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。
5、購(gòu)買(mǎi)二手房提取
購(gòu)買(mǎi)自住二手住房的，購(gòu)房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
6、建造、翻建、大修自住住房提取
提取條件和對(duì)象建造、翻建、大修自住住房的，購(gòu)房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以提取申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
7、退休提取
提取條件和對(duì)象達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續(xù)的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
8、喪失勞動(dòng)能力提取
提取條件和對(duì)象完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
9、出境定居提取
提取條件和對(duì)象出境定居的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
