2024年西安公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、2024年西安公積金貸款需要什么條件
個人連續(xù)足額繳存住房公積金六個月（含）以上（具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)），具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細(xì)合并計算。
職工申請公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：
（一）具有有效的身份證件；
（二）有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件；購買二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告；
（四）購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；
（五）同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保；
（六）申請公積金貸款時不存在尚未還清的公積金貸款本息；
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二、2024年西安公積金提取條件
公積金提取主要分為以下18種情況，可點擊查看
1、購買商品房（預(yù)售）提取
提取條件和對象
購買自住預(yù)售商品住房的，購房人及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)（即房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工本人或配偶所有），且房屋性質(zhì)為住宅。
購房合同中買受人為兩人及以上的，其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關(guān)系時，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；
其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關(guān)系時，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主購房人僅限本人提取。
主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。
直系血親：指有著直接血緣關(guān)系的親屬，包括直系長輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。
2、購買商品房（現(xiàn)房）提取
提取條件和對象
購買自住住房的，購房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)（即房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工本人或配偶所有），且房屋性質(zhì)為住宅。
購房合同中（或房屋產(chǎn)權(quán)證）買受人為兩人及以上的，其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關(guān)系時，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；
其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關(guān)系時，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主購房人僅限本人提取。
主購房人：是指購房合同中（或房屋產(chǎn)權(quán)證）買受人欄填寫的第一順序人。
直系血親：指有著直接血緣關(guān)系的親屬，包括直系長輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。
3、購買西安市單位出售公房提取
提取條件和對象：
購買西安市行政區(qū)域內(nèi)單位出售公房（即西安市單位集資建房）的，購房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)（即房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工本人或配偶所有），且房屋性質(zhì)為住宅。
點擊查看：西安公積金提取網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)匯總
4、購買西安市拆遷安置房提取
提取條件和對象
購買西安市行政區(qū)域內(nèi)拆遷安置自住住房的，被拆遷人及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)（即房屋的產(chǎn)權(quán)歸職工本人或配偶所有），且房屋性質(zhì)為住宅。
協(xié)議中被拆遷人為兩人及以上的，其他共同被拆遷人與主被拆遷人之間為配偶或直系血親關(guān)系時，被拆遷人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；
其他共同被拆遷人與主被拆遷人之間為非配偶且非直系血親關(guān)系時，主被拆遷人及其配偶、子女、父母可以提取，非主被拆遷人僅限本人提取。
主被拆遷人：是指協(xié)議中被拆遷人欄填寫的第一順序人。直系血親：指有著直接血緣關(guān)系的親屬，包括直系長輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。
5、購買二手房提取
購買自住二手住房的，購房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
6、建造、翻建、大修自住住房提取
提取條件和對象建造、翻建、大修自住住房的，購房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以提取申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
7、退休提取
提取條件和對象達到國家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續(xù)的，職工本人可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
8、喪失勞動能力提取
提取條件和對象完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
9、出境定居提取
提取條件和對象出境定居的，職工本人可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
