上海正研究公積金個(gè)人貸款政策
上海市公積金中心正積極研究發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，提高公積金個(gè)貸率、支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房的要求相關(guān)政策。
上海市公積金管理中心公布的上海市住房公積金第三季度運(yùn)行分析報(bào)告顯示，相關(guān)政策在經(jīng)上海市公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后會(huì)適時(shí)出臺(tái)。
公積金在穩(wěn)定住房消費(fèi)方面的作用正在不斷被強(qiáng)調(diào)。10月29日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署推進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)大和升級(jí)，重點(diǎn)推進(jìn)的6大消費(fèi)領(lǐng)域中，一個(gè)就是穩(wěn)定住房消費(fèi)，加強(qiáng)保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件。
今年10月9號(hào)，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行發(fā)布了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，一方面降低住房公積金貸款門檻，要求連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上即可申請(qǐng)個(gè)人住房貸款;一方面也對(duì)公積金個(gè)貸率低于85%的城市提出，要求發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，提高公積金個(gè)貸率、支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房的要求。
所謂的公積金個(gè)貸率，就是貸款余額/歸集余額，這也是體現(xiàn)公積金使用效率的重要指標(biāo)，
上海一直是公積金個(gè)貸發(fā)展較快的城市，個(gè)貸率居高不下，上半年，上海平均個(gè)貸率達(dá)85%。上海公積金管理中心稱，《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》的發(fā)布，將對(duì)上海市公積金個(gè)貸產(chǎn)生新的影響。
數(shù)據(jù)顯示，今年1~9月上海全市共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金536.57億元，同比增長(zhǎng)14.46%。截至9月底，住房公積金和補(bǔ)充公積金累計(jì)歸集額4726億元。
1~9月上海共發(fā)放住房公積金個(gè)貸金額371.51億元，同比減少23.78%。截至9月底，住房公積金個(gè)貸余額為1967.75億元。
今年前三季度，上海公積金個(gè)貸規(guī)模與去年相比有所回落，但與歷年平均水平相比，仍處于高位。前三季度，上海本市商品房(除共有產(chǎn)權(quán)房外)戶均貸款40萬(wàn)元，較上一年度提高了2.5個(gè)百分點(diǎn)，為近五年來(lái)最高。
