各縣（區(qū)）人民政府、管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)，市直有關(guān)單位：
《新余市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整實(shí)施方案》已經(jīng)市七屆人民政府第98次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
新余市人民政府辦公室
二0一一年四月十九日
新余市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整實(shí)施方案
根據(jù)江西省人民政府《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（贛府字[2010]126號(hào)）精神，為進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，按照省政府批準(zhǔn)我市的新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、調(diào)整原則
1、不低于省政府新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的原則。
2、低于原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按原標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)脑瓌t；
3、在原實(shí)際的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上僅提高征地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）的原則。
二、調(diào)整范圍
渝水區(qū)城南街道辦事處、城北街道辦事處、袁河街道辦事處、仙來(lái)街道辦事處、通州街道辦事處、孔目江生態(tài)區(qū)仰天崗辦事處應(yīng)星管理處區(qū)域內(nèi)征收的集體土地。
三、調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償
①耕地（含水田、旱地）、原屬耕地且未改變地類內(nèi)栽種果樹(shù)的果園、精養(yǎng)魚(yú)塘統(tǒng)一年產(chǎn)值1576元，補(bǔ)償倍數(shù)為26倍，即每畝補(bǔ)償40950元。
②宅基地、水域每畝補(bǔ)償30000元。
③林地、原屬山地（含未利用地）栽種果樹(shù)的果園和耕地以外的農(nóng)用地每畝補(bǔ)償13000元。
④其他集體建設(shè)用地（含工礦用地）每畝補(bǔ)償13000元。
⑤未利用土地每畝補(bǔ)償8400元。
2、青苗（果樹(shù)）補(bǔ)償
①耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按統(tǒng)一產(chǎn)值的1倍，即每畝1576畝。
②果園按柑、梨、棗、楊梅不同類的成林，分別為：投產(chǎn)林為6000元/畝，未投產(chǎn)林為2000元/畝；葡萄園投產(chǎn)的為7000元/畝，未投產(chǎn)的為2000元/畝；其他類投產(chǎn)的為5000元/畝；未投產(chǎn)的為2000元/畝。
③房前屋后（含宅基地）的零星果樹(shù)補(bǔ)償：2米以上（含2米）每株補(bǔ)償90元（每畝超過(guò)65株的按6000元/畝），2米以下（不含2米）每株補(bǔ)償10元（每畝超過(guò)200株的按2000元/畝補(bǔ)償）。
3、其他補(bǔ)償
①精養(yǎng)魚(yú)塘各項(xiàng)設(shè)施按3000元/畝。
②墳?zāi)拱葱聣灒?年以內(nèi)）1000元/穴，舊墳（3年以上）500元/穴（補(bǔ)償費(fèi)含遷墳、安置地等相關(guān)費(fèi)用）。
4、根據(jù)贛府字[2010]126號(hào)文件精神，使用國(guó)有土地的，參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）地類定義
1、果園：在耕地、林地、山地、未利用地或其他農(nóng)用地上按科學(xué)密植標(biāo)準(zhǔn)栽種果樹(shù)的園地。
2、精養(yǎng)魚(yú)塘：設(shè)計(jì)規(guī)范、面積達(dá)5畝以上，有效水深1.5米-2米，水、電、路便利，魚(yú)塘四周使用硬質(zhì)材料護(hù)坡，有增氧設(shè)施，單產(chǎn)500公斤以上。
四、其他事項(xiàng)
（一）本方案所確定的地類上的果樹(shù)的可給予補(bǔ)償，其他地類一律不進(jìn)行果樹(shù)補(bǔ)償。
（二）地上建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)償參照有關(guān)政策執(zhí)行。
（三）在本方案發(fā)布實(shí)施之前，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)征收，并已簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議的，不執(zhí)行新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
（四）本方案確定調(diào)整的區(qū)域范圍之外的土地，由各縣（區(qū)）政府、管委會(huì)按照贛府字[2010]126號(hào)精神進(jìn)行調(diào)整。
五、此實(shí)施方案自發(fā)布之日起實(shí)行，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。
