一、政府不再壟斷住房供應
荊州買房新政策無疑是改變房地產市場的一個新的轉折點。在過去的20年里，我國的住宅用地供應一直由國家提供，開發(fā)商很難以任何價格獲得土地。但現在政府不再是對房屋的壟斷，意味著集體土地很可能進入市場，降低開發(fā)商購買土地的成本，住房銷售會更便宜。
二、調整公積金貸款的利率
當前住房信貸政策持續(xù)收緊，為了有效打擊投機炒房行為，央行發(fā)布上調個人住房貸款及公積金貸款利率的通知，目前全國大部分銀行的首套房貸利率基本不受影響，但二套房貸不論是首付比例還是貸款利率均有所提高，在限購城市三套房則不支持貸款發(fā)放，這樣一來很好的遏制了市中的投機需求。
三、鼓勵租售并舉
有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。國家在多次重要會議上都明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。
四、居住證新政 居住證申請門檻降低
只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。
五、農戶購房有補助 為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。
目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。
在房地產調控全面升級的情況下，實施差異化、精細化管理，這是2018年房地產政策的主要特征，一二線城市繼續(xù)穩(wěn)定市場、三四線城市加大去庫存力度，因城施策發(fā)揮地方政府的重要作用，來達到全國范圍內房地產市場的理性發(fā)展。
對于還沒有買房或是打算買房的朋友來說，都比較關注當前國家房地產相關政策，當前我國的房價水平普遍偏高，買房子似乎離普通人越來越遙遠，不過隨著國家調控不斷收緊，精細化調控的持續(xù)深入，今后房子投資功能將逐步消退。
