一、政府不再壟斷住房供應(yīng)
荊州買房新政策無疑是改變房地產(chǎn)市場的一個新的轉(zhuǎn)折點。在過去的20年里，我國的住宅用地供應(yīng)一直由國家提供，開發(fā)商很難以任何價格獲得土地。但現(xiàn)在政府不再是對房屋的壟斷，意味著集體土地很可能進(jìn)入市場，降低開發(fā)商購買土地的成本，住房銷售會更便宜。
二、調(diào)整公積金貸款的利率
當(dāng)前住房信貸政策持續(xù)收緊，為了有效打擊投機(jī)炒房行為，央行發(fā)布上調(diào)個人住房貸款及公積金貸款利率的通知，目前全國大部分銀行的首套房貸利率基本不受影響，但二套房貸不論是首付比例還是貸款利率均有所提高，在限購城市三套房則不支持貸款發(fā)放，這樣一來很好的遏制了市中的投機(jī)需求。
三、鼓勵租售并舉
有關(guān)部門針對房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵機(jī)構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。國家在多次重要會議上都明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。
四、居住證新政 居住證申請門檻降低
只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。
五、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助 為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城買房。
目前，各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南最先出臺農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。
在房地產(chǎn)調(diào)控全面升級的情況下，實施差異化、精細(xì)化管理，這是2018年房地產(chǎn)政策的主要特征，一二線城市繼續(xù)穩(wěn)定市場、三四線城市加大去庫存力度，因城施策發(fā)揮地方政府的重要作用，來達(dá)到全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場的理性發(fā)展。
對于還沒有買房或是打算買房的朋友來說，都比較關(guān)注當(dāng)前國家房地產(chǎn)相關(guān)政策，當(dāng)前我國的房價水平普遍偏高，買房子似乎離普通人越來越遙遠(yuǎn)，不過隨著國家調(diào)控不斷收緊，精細(xì)化調(diào)控的持續(xù)深入，今后房子投資功能將逐步消退。
