每一年的房產(chǎn)政策都會(huì)有一些細(xì)微的變化，購(gòu)房者們需要從政策的變化中讀出今年是否合適買房，還是過幾年再看。為了讓更多的人讀懂購(gòu)房政策，今天小編就給大家介紹介紹溫州購(gòu)房政策以及外地人在溫州買房新政策吧！
一、溫州購(gòu)房政策
1、居民家庭購(gòu)買首套住房，按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于30%。
2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的首付款比例不低于30%。
3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的首付款比例不低于40%。
4、對(duì)本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對(duì)非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
二、外地人在溫州買房新政策
1、對(duì)非本市戶籍
（1）對(duì)能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。
（2）擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
（3）擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
（4）對(duì)非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購(gòu)買新建商品住房。
2、對(duì)高層次人才
（1）一般屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上(含大專)學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上(含中級(jí))專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上(含中級(jí))技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。
（2）經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明，允許購(gòu)買1套新建商品住房;在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購(gòu)買第二套新建商品住房。
3、對(duì)華僑及港澳臺(tái)
在溫州轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購(gòu)買1套新建商品住房。
