昨晚，佛山深夜出臺限購政策，非戶籍人士買房要一年社保，補(bǔ)繳不算，具體細(xì)則如何呢?今天我們就一起來了解一下吧!
佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善
我市新建商品住房限購政策的通知
各區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各機(jī)構(gòu)：
各區(qū)國土城建和水務(wù)(利)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：
根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函[2017]190號)的要求，對《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號)對應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、限購對象及購買條件
(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時(shí)，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(四)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。
二、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)
(一)2017年3月25日零時(shí)起執(zhí)行。
(二)執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
三、資料填寫及提供
購房人購買限購區(qū)域新建商品住房，在簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫《購房人申明陳述書》;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《購房人申明陳述書》。并提交下列材料：
(一)本市戶籍居民提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復(fù)印件，以及《購房人申明陳述書》。
(二)非本市戶籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件，提交購房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險(xiǎn)的證明文件，以及《購房人申明陳述書》。
(三)執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽的非本市戶籍購房人，同時(shí)提供2017年3月25日零時(shí)前已簽訂的認(rèn)購書及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查，復(fù)印件作為購房合同附件。
四、除上述規(guī)定外，其它內(nèi)容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
2017年3月24日
延伸閱讀：相關(guān)解讀
佛山市住建局在其官方網(wǎng)站對3月24日深夜出臺的樓市限購新政發(fā)布了官方解讀公告。
公告指出了此次新政出臺的背景，今年3月以來，國內(nèi)各大城市密集出臺加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策，特別是佛山臨近城市出臺樓市升級版限購政策以后，外市大量購房需求外溢涌入佛山，佛山房地產(chǎn)市場升溫，市場出現(xiàn)波動，調(diào)控壓力進(jìn)一步增大。
公告表示，繼續(xù)在東部區(qū)域執(zhí)行限購，收緊了非本市戶籍家庭購房資格，對在本市無房的非本市戶籍家庭，由原來可在限購區(qū)域購買兩套新建商品住房，改為只能在限購區(qū)域內(nèi)購買一套新建商品住房，且需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。
公告中總結(jié)了此次限購政策的特點(diǎn)，主要包括抑制投機(jī)炒房行為、促進(jìn)區(qū)域平衡發(fā)展、促進(jìn)市場降溫，保持房價(jià)合理、有效平衡供需關(guān)系，緩解庫存短缺突出問題等。
