佛山樓市限購新政出臺

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對在本市無房的非本市戶籍家庭,由原來可在限購區(qū)域購買兩套新建商品住房,改為只能在限購區(qū)域內(nèi)購買一套新建商品住房。昨晚佛山連夜出臺樓市限購新政,今天我們就一起來了解一下吧!

在此次最新調(diào)控政策出臺之前,佛山實行的是去年10月出臺的差別化購房、信貸政策,在禪城區(qū)全區(qū),南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn),順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。

在上述限購區(qū)域

首套首付比例提升至3成,

二套房貸首付款比例不低于40%,

二套以上停貸。

禁止已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭購買新建商品房,非本市戶籍居民購買第二套住房需要提供一年以上社保證明。

3月17日晚,廣州樓市調(diào)控再升級:自18日起,廣州戶籍居民家庭限購2套;本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保,限購1套。

當時,業(yè)內(nèi)就預(yù)測此舉將進一步把廣州客推至佛山等地區(qū),佛山或?qū)⒏M加碼限購政策。

3月24日,佛山正式出臺最新樓市調(diào)控政策。

佛山市人民政府辦公室關(guān)于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知

佛府辦函〔2017〕190號

各區(qū)人民政府,市政府各部門、直屬各機構(gòu):

為進一步完善我市新建商品住房限購政策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,市人民政府同意決定對《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(佛府辦〔2016〕52號)中有關(guān)新建商品住房限購的政策內(nèi)容進行調(diào)整,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

一、繼續(xù)在禪城區(qū)全區(qū),南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn),順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。

二、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。

三、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,在限購區(qū)域購買新建商品住房時,需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

四、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。

五、境外機構(gòu)和個人購房的,繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。

六、嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可進行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經(jīng)營行為;嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為;嚴肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類違規(guī)銷售行為。

七、除上述措施外,其他措施繼續(xù)按照佛府辦〔2016〕52號文的有關(guān)要求執(zhí)行。

八、本通知自2017年3月25日零時起執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網(wǎng)簽的,按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的,仍按原政策執(zhí)行。

佛山市人民政府辦公室

2017年3月24日

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