在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。佛山樓市出臺限購新政啦，對社保繳納有了明確要求，快來了解一下吧!
昨日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函〔2017〕190號)，自2017年3月25日零時起進一步收緊限購政策。市民購房時，執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網(wǎng)簽以及執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
依據(jù)《通知》，佛山將繼續(xù)在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策;本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
《通知》規(guī)定，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定;非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
此外，《通知》還要求加強市場監(jiān)管力度，打擊騙購行為。嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可進行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經(jīng)營行為;嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為;嚴肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類違規(guī)銷售行為。
佛山限購政策解讀
在廣州3月17日樓市限購政策升級之后，佛山的限購政策“補丁”版也正式落地。昨晚，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《佛山市人民政府辦公室關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》，通知明確，從3月25日開始，除了繼續(xù)執(zhí)行區(qū)域政策之外，在限購區(qū)域非本市戶籍家庭購首套房也需要1年社�；蚣{稅證明，限購第二套。
此外，通知提到，嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可進行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經(jīng)營行為。嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為。嚴肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類違規(guī)銷售行為。
收緊非本市戶籍購房資格
南都記者了解到，與2017年10月7日發(fā)布的限購政策相比，本次政策進一步收緊了非本市戶籍家庭購房資格。
本次政策繼續(xù)把禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北?、樂從等11個鎮(zhèn)街作為限購區(qū)域。
對在佛山無房的非本市戶籍家庭，由原來可在限購區(qū)域購買兩套新建商品住房，改為只能在限購區(qū)域內購買一套新建商品住房，且需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。差別化住房信貸等政策繼續(xù)按照原文件執(zhí)行。
此外，佛山市住建局發(fā)布執(zhí)行時點具體細則為：2017年3月25日零時起執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
毗鄰廣州11鎮(zhèn)街加碼限購
佛山市住建局表示，自2017年10月佛山部分區(qū)域執(zhí)行新建商品住房限購和差別化住房信貸政策以來，佛山市房地產(chǎn)市場熱度得到持續(xù)抑制。今年3月以來，國內各大城市密集出臺加碼房地產(chǎn)調控政策，特別是佛山鄰近城市出臺樓市升級版限購政策以后，外市大量購房需求外溢涌入佛山，佛山房地產(chǎn)市場升溫，市場出現(xiàn)波動，調控壓力進一步增大。
對此，本次收緊限購，首要目的是抑制投機炒房行為。對毗鄰廣州的11個鎮(zhèn)街加碼限購政策，收緊非本市戶籍家庭購房資格，進一步抑制市外投機炒房行為，讓住房進一步回歸居住屬性。從而促進區(qū)域平衡發(fā)展。
延伸閱讀：佛山限購史
2017年3月限購區(qū)域不變;佛山戶籍限購兩套;非佛山戶籍買房需一年社保，補繳不算。
2017年10月再度發(fā)布“區(qū)域化”限購。限購區(qū)域：禪城區(qū)全區(qū)、南海區(qū)桂城、大瀝、里水;順德區(qū)樂從、北?、陳村、大良。限購套數(shù)：本地居民兩套，非本市戶籍家庭可購一套，第二套需要1年以上社�；蚣{稅證明。
2015年5月 限購令全面取消。
8月佛山限購“放松”。限購對象從“家庭”調整為“個人”;非本市戶籍家庭可購一套，無需本地的社保或納稅證明。
2011年10月 佛山發(fā)布“松限”政策，當晚被“撤回”。
2011年3月佛山全面限購。限購區(qū)域：全市;限購套數(shù)：本地居民兩套，非本市戶籍家庭有1年以上社�；蚣{稅證明1套。
