關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補償補助標準的通知 清河、清浦區(qū)物價局、建設(shè)局，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)房管局，各有關(guān)單位： 根據(jù)《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》（淮政發(fā)[2004]42號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將市區(qū)房屋拆遷最低補償標準、各類補助費、附屬物補償標準等有關(guān)規(guī)定通知如下，希遵照執(zhí)行。 一、拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）: 清河、清浦區(qū)拆遷最低補償標準為6萬元；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷最低補償標準為4.5萬元。 二、搬遷補助費、臨時安置補助費標準： （一）住宅房屋： 1、搬遷補助費：每戶補助350元，需要過渡的按兩次計算。 2、臨時安置補助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積計算，每平方米每月7元。月臨時安置補助費低于250元的按250元補助。選擇貨幣補償?shù)�，臨時安置補助費按6個月計算；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》（淮政發(fā)[2004]42號文）第三十七條的規(guī)定執(zhí)行。對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被拆遷房屋合法建筑面積的，臨時安置補助費應(yīng)以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數(shù)，并統(tǒng)一以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的實際過渡時間計算。 （二）非住宅房屋： 1、搬遷補助費：按下列標準執(zhí)行： 淮安市市區(qū)非住宅房屋搬遷補助費標準 房屋用途 | 計量單位 | 補助標準（元） | 備 注 | 商業(yè)營業(yè)用房 | 平方米 | 10 | 餐飲業(yè)按鋪面營業(yè)面積的70%計算搬遷補助費。 | 生產(chǎn)用房 | 平方米 | 20 | 房屋內(nèi)有重型機械設(shè)備或精密儀器搬遷的，補貼標準上浮20%。 | 辦公用房 | 平方米 | 6 | 含教學(xué)、醫(yī)療用房、辦公設(shè)施的搬遷。 | 倉儲用房 | 平方米 | 12 | 搬遷時實際物資堆儲容量不足100%，搬遷補助費總額按與實際物資堆儲容量同比例計算。 |
2、非住宅房屋臨時安置補助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積，給予每平方米8元的一次性臨時安置補助費。 三、獎勵標準： 獎勵按房屋的合法面積進行獎勵，標準為100元/平方米，不足5000元補足5000元；獎金期一般為10～30天，具體天數(shù)由市拆遷管理部門根據(jù)拆遷項目大小和拆遷戶數(shù)多少確定，并在拆遷通告中予以明確。 四、停產(chǎn)、停業(yè)補助費標準： 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對營業(yè)用房，應(yīng)以營業(yè)用房房屋貨幣補償總金額（指房屋的評估單價×合法建筑面積，下同）為基數(shù)，根據(jù)實際營業(yè)狀況給予不超過3%的補償；對非營業(yè)用房，以非營業(yè)用房房屋貨幣補償總金額為基數(shù)，給予不超過1%的補償。 五、被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補償標準：見附表一。 六、花草、苗木、樹木的補償標準：見附表二。 七、拆遷管理費、拆遷實施勞務(wù)費、評估費收�。� （一）拆遷管理費，根據(jù)市物價局《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷管理費標準的通知》（淮價房[2002]130號）精神執(zhí)行。 （二）拆遷實施勞務(wù)費的收取，按市物價局相關(guān)文件標準執(zhí)行。 （三）房屋拆遷評估費按市物價局《關(guān)于淮安市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準有關(guān)問題的通知》（淮價服[2003]220號）執(zhí)行。 八、本通知自2007年3月1日起執(zhí)行。《關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補償補助標準的通知》（淮價服[2005]30號）及《關(guān)于調(diào)整淮安市區(qū)城市房屋拆遷補償補助標準的通知》（淮價服[2005]203號）同時廢止。 淮安市物價局 淮安市建設(shè)局 淮安市房產(chǎn)管理局 二○○七年二月十五日
附表一： 被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補償標準 項目 | 序號 | 名 稱 類 別 等 級 | 計量 單位 | 計量 單價 (元) | 備 注 | 天 花 板 類 | 1 | 線條類 | 石 膏 | m | 3 | 含裝飾型塊 | 木線條 | m | 3 | 含油漆 | 2 | 塑料板類 | PVC吊頂 | ? | 20 | 含扣板、燈光板、骨架等。 | 石膏板類 | 吊 頂 | ? | 20 | | 3 | 燈 類 | 吊燈 | 盞 | 10 | 拆裝費 | 吸頂燈 | 盞 | 5 | 筒燈、射燈 | 盞 | 2 | | 4 | 膠合板 | ? | 10 | | 5 | 玻璃板類 | 普 通 | ? | 20 | 含扣板、燈、骨架、油漆等。 | 雕 花 | ? | 50 | 6 | 扣板類 | 扣板吊頂 | ? | 15 | | 室 內(nèi) 墻 面 | 7 | 噴涂漆類 | 涂 料 | ? | 2 | | 油 漆 | ? | 4 | | 噴 塑 | ? | 4 | | 水泥漆 | ? | 4 | | 8 | 墻紙墻布類 | 墻紙、墻布 | ? | 6 | | 墻面軟包 | ? | 8 | 含底層處理，中間有充填物，外有裝飾面料，工藝精細。 | 9 | 膠合板類 | 混 水（含清水柳胺板） | ? | 15 | 含楞木、壓條、踢腳板線條、油漆；高度限高1米，對高度超過1米以上的部分不予補償。 | 清 水 | ? | 30 | 10 | 寶 麗 板 | ? | 5 | | 11 | 瓷 磚 類 | ? | 10 | 含水泥等 | 門 窗 | 12 | 門 | 紗 門 | ? | 15 | 木質(zhì)、鋁合金框、塑紗、 鐵質(zhì)紗。 | 防盜門 | 簡易 | ? | 80 | | 中檔 | ? | 120 | 品牌高檔 | ? | 200 | 地彈門 | 100系列全玻（銅包飾） | ? | 200 | 平開門 | 100系列全玻 | ? | 150 | 卷簾門 | | ? | 60 | 門 窗 | 13 | 窗 | 紗 窗 | ? | 15 | 木質(zhì)、鋁合金框、塑紗、 鐵質(zhì)紗。 | 14 | 防盜網(wǎng)類 | 鋁合金 | ? | 15 | | 鋼 質(zhì) | ? | 20 | 含油漆 | 扶手欄桿 | 15 | 不銹鋼扶手、欄桿 | m | 60 | | 地 面 | 16 | 室外水泥地坪 | ? | 15 | 含墊層 | 17 | 室外磚地坪 | ? | 10 | | 18 | 塑料地板 | ? | 15 | | 19 | 水磨石地面 | ? | 25 | 銅嵌條每平方米增加10元 | 107、油漆地面、塑料壓花地磚等 | ? | 5 | | 20 | 地磚類 | 馬賽克 | ? | 10 | 含水泥、砂等；碎片拼成的按正常標準的1/3補償。 | 同質(zhì)磚 | ? | 20 | 釉面磚 | ? | 20 | 21 | 石材類 | 大理石 | ? | 30 | 花崗巖 | ? | 40 | 22 | 木地板類 | 低檔 | ? | 50 | 拼木、雜木、杉木、水曲柳、柞木等，含楞木、油漆等。 | 中檔 | ? | 80 | 樺木、櫸木等，含楞木、油漆等。 | 高檔 | ? | 100 | 山毛櫸、進口木材、竹地板等，含楞木、油漆等。 | 簡易拼木地板 | ? | 20 | 底層地面未作充分處理，無地籠等；或材質(zhì)較差；或二次使用；或工藝不規(guī)范。 | 復(fù)合地板 | ? | 25 | | 膠合地板 | ? | 6 | 指用三合板、柳胺板、寶麗板等各類膠合板材鋪設(shè)的地板。 | 附 屬 物 | 23 | 圍 墻 | 12磚墻 | ? | 20 | 整磚墻、連墻基。 | 18磚墻或空斗墻 | ? | 30 | | 24磚墻 | ? | 40 | | 亂磚墻或干碼墻 | ? | 10 | | 24 | 石 駁 | ? | 40 | | 25 | 琉璃瓦 | ? | 30 | 只限門頭及屋面 | 26 | 閣 樓 | ? | 80 | 正規(guī)木楞、閣板、欄桿、樓梯、檐口高度1.5m以上 | 50 | 砼楞、鐵楞、水泥閣、較差閣板、檐口高度1.5m以下 | 27 | 禽 舍 | ? | 10 | | 28 | 水 井 | 口 | 200 | | 29 | 糞 坑 | 座 | 60 | 砼或磚砌，直徑3米以上。 | 30 | 豬 舍 | ? | 30 | 建筑占地面積 | 31 | 糞 缸 | 只 | 30 | | 32 | 花 池 | ? | 20 | 指位于院內(nèi)，正規(guī)砌筑并粉刷或貼面磚。 | 33 | 魚 池 | m3 | 25 | 指位于院內(nèi)或室內(nèi)，正規(guī)砌筑并粉刷或貼面磚。 | 34 | 假 層 | ? | 80 | 指檐口高度1.1米以上的部分，1.1以下的部分減半補償。 | 35 | 柴 灶 | 單 眼 | 座 | 80 | 含瓷磚貼面 | 雙 眼 | 座 | 140 | 三 眼 | 座 | 200 | 砼灶臺 | 座 | 70 | 36 | 窗式、壁掛式空調(diào) | 臺 | 80 | 拆裝費 | 37 | 立柜式空調(diào) | 臺 | 120 | 拆裝費 | 38 | 熱水器 | 臺 | 80 | 拆裝費 | 39 | 太陽能熱水器 | 臺 | 50 | 拆裝費 | 40 | 換氣扇 | 臺 | 10 | 拆裝費 | 41 | 吊 扇 | 臺 | 10 | 拆裝費 | 42 | 脫排油煙機 | 臺 | 30 | 拆裝費 | 43 | 面 池 | 只 | 60 | 釉面白瓷 | 44 | 浴 缸 | 只 | 150 | | 45 | 座便器 | 只 | 100 | | 46 | 管道煤氣 | 戶 | 2200 | 拆遷時有戶頭，拆遷后原有管道煤氣拆除。 | 47 | 有線電視移裝 | 戶 | 50 | 需過渡的，按兩次發(fā)放。 | 48 | 電話移機 | 戶 | 208 | 49 | 寬帶網(wǎng) | 端口 | | 按有關(guān)規(guī)定辦理 | 50 | 水 表 | 戶 | 280 | | 51 | 電表 | 單相電（民用） | 戶頭 | 270 | 拆遷時在供電部門有戶頭（無戶頭的不予補償）。如遇供電收費政策調(diào)整則同步調(diào)整。 | 三相電（民用） | 戶頭 | 900 | 其他三相電 | 戶頭 | | 按拆遷時供電部門有關(guān)政策執(zhí)行，按戶頭進行補償。 | 52 | 雨 棚 | ? | 15 | | 53 | 壁 櫥 | ? | 45 | | 54 | 吊 柜 | ? | 35 | | 55 | 燈 箱 | 一 般 | ? | 100 | | 56 | 高 檔 | ? | 150 | | 57 | 噴繪廣告牌單面 | ? | 60 | | 58 | 噴繪廣告牌雙面 | ? | 80 | | 59 | 霓虹燈廣告牌 | ? | 150 | 以霓虹燈燈組面積計算 | | | | | | | | | |
備注：1、拆遷房屋重置價格表內(nèi)已描述的項目不再另行補償； 2、補償后所有附屬物歸拆遷人所有，被拆遷人不得拆走或破壞（補助拆裝費的項目除外）； 3、對群眾集資鋪設(shè)的道路、自來水和下水道等已納入拆遷房屋的等級評定和綜合評估，拆遷時不再另行補償； 4、違章建筑的裝修、裝潢不予補償； 5、本表未列項目，根據(jù)實際情況，給予合理補償。
附表二： 花草、苗木、樹木補償標準 名 稱 | 樹 木 胸 圍（厘米） 元/棵 | 9.0以下 | 9.0-20 | 20-30 | 30-45 | 45-65 | 65以上 | 楊、柳、梧桐、楝、楊刺槐、泡桐、榆樹、水杉等 | 1.00 | 3.00 | 10.00 | 16.00 | 20.00 | 30.00 | 椿、桑、櫸、樟、楠、柏、廣玉蘭、黃楊等 | 2.00 | 5.00 | 10.00 | 20.00 | 30.00 | 40.00 | 梨、蘋果、柿、枇杷、棗、山楂、橙、桔、桃、李、杏、石榴、無花果等 | 3.00 | 6.00 | 25.00 | 40.00 | 65.00 | 95.00 | 樹 種 | 樹 木 高 度（厘米） 元/? | 60以上 | 60-100 | 100-150 | 150以上 | 槿樹、冬青、女貞、小葉黃楊、紫穗槐、蠶桑、臘條、杞柳等 | 1.00 | 2.50 | 5.00 | 10.00 | 枸 樹 | 1.00 | 3.00 | 8.00 | 15.00 | 葡 萄 | 生 長 期 元/棵 | 3年以下 | 3年以上 | 10.00 | 20.00 | | | | | | | | | |
注： | 1、 | 樹木胸圍指樹木距地面1.3米處的胸徑； | | 2、 | 以上各類補償只針對地栽的樹木、苗木、花草等進行補償，在陽臺、屋頂、花盆中栽種的非地栽植物由被拆遷人自行移植或處置，一律不予補償； | | 3、 | 蔥蘭等花草、綠蘺及各類苗木按平方補償，每平方米補償5-10元； | | 4、 | 花草樹木的種植密度以園林技術(shù)規(guī)范為準，密度超過技術(shù)規(guī)范以外的部分，不予補償； | | 5、 | 古樹名木補償按有關(guān)規(guī)定辦理； | | 6、 | 本表未列項的，參照相應(yīng)品種給予合理補償。 |
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