北京嚴(yán)查哄抬房價 北京大批天價學(xué)區(qū)房跌到15萬/㎡

思而思學(xué)網(wǎng)

 “北京房地產(chǎn)中介下架了近萬套高價房源!弊蛉,一位地產(chǎn)人士表示,這在業(yè)內(nèi)已經(jīng)不是一個秘密。日前,市住建委開展了對房地產(chǎn)中介專項(xiàng)執(zhí)法檢查,包括擅自發(fā)布房源信息、哄抬房價等不良行為。此前,北京各家房地產(chǎn)中介紛紛下架了高價房源,北京甚至出現(xiàn)大批“學(xué)區(qū)房”一夜之間價格統(tǒng)一跌到14.99萬元的現(xiàn)象。

昨天,北京青年報記者通過鏈家官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),北京鏈家已經(jīng)下架了大批高價房源,鏈家此前掛出的每平方米動輒數(shù)十萬的高價房源已經(jīng)不見蹤跡。

鏈家下架大批高價房源

昨天,鏈家網(wǎng)站上出現(xiàn)了大批量價格均為每平方米14.99萬元的學(xué)區(qū)房。據(jù)一名觀察者介紹,這些房源在前一段時間掛出的時候是單價20多萬元甚至30多萬元,突然之間一律降成了14.99萬元,是學(xué)區(qū)房價格的暴跌還是系統(tǒng)出現(xiàn)了問題?

據(jù)知名地產(chǎn)公眾號“房直達(dá)”從相關(guān)渠道獲悉,一封鏈家內(nèi)部郵件顯示,繼上次60萬元單價的房源被悄然下架之后,該公司再次下架了一批高價房,尤其是單價畸高的學(xué)區(qū)房。該內(nèi)部郵件稱,鏈家不接受單價過高的房源委托,報價過高的房源不在內(nèi)網(wǎng)錄入,不向客戶推薦和帶看。其中特別指出,單價高于15萬元的學(xué)區(qū)房屬“報價過高”,已上架房源若超出限制,將予以下架處理。

昨日,北京鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為了房地產(chǎn)市場的健康良性發(fā)展,他們下架了部分高價房源,其中主要是學(xué)區(qū)房。這些高價房源給市場造成了不良的氛圍,單價高于15萬元的房源他們將不再委賣,繼續(xù)委賣的學(xué)區(qū)房標(biāo)價一律不超過15萬元。

北京高價房源下架高達(dá)萬套?

昨日,一名地產(chǎn)界人士告訴北青報記者,近日北京房地產(chǎn)中介紛紛下架了高價房源,總數(shù)高達(dá)萬套。近期政府相關(guān)部門約談了多家房地產(chǎn)中介的相關(guān)負(fù)責(zé)人,要求這些地產(chǎn)中介作出不哄抬房價的保證,否則北京將出臺相關(guān)的整治和調(diào)控政策。

該人士表示,房地產(chǎn)中介近期收斂了很多,主動下架高價房源,造成一種北京房價漲幅不大的氛圍,如果北京房價失控,民眾抱怨加劇,政府將出臺嚴(yán)厲調(diào)控政策,到時這些地產(chǎn)中介將遭受重創(chuàng)。

北青報記者注意到,昨日北京鏈家官網(wǎng)顯示,其北京真實(shí)在售二手房為82587套,這比半個月前的近9萬套少了不少。3月初,鏈家董事長在回應(yīng)“鏈家是否在通過簽約獨(dú)家房源抬高房價?”時提到,鏈家網(wǎng)上呈現(xiàn)的業(yè)主委托給鏈家樓盤是90897套,鏈家簽約的速銷房套數(shù)是1.1萬套,其中真正的獨(dú)家房源是8800套,這些獨(dú)家房源占北京整體的二手房源的比例在8%左右,僅占到北京整體房地產(chǎn)銷售的4%左右。

前后的數(shù)據(jù)差異是否意味著單鏈家就下架了8000多套房源?對此,昨日鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,鏈家下架的真實(shí)房源數(shù)沒有這么大。3月份北京樓市行情太好,很多房源已經(jīng)賣出,下架的只占一部分,但沒有具體統(tǒng)計(jì)下架房源的數(shù)量。

發(fā)布虛假房價住建委將立案調(diào)查

近日,北京開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)執(zhí)法檢查。此次檢查的重點(diǎn)是擅自發(fā)布房源信息、違規(guī)群租、哄抬房價、陰陽合同、經(jīng)紀(jì)人員不良行為等十個方面。目前已抽查了東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、通州等7個區(qū)的120家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店。檢查中發(fā)現(xiàn),一些門店存在發(fā)布虛假房源信息、未統(tǒng)一開具發(fā)票、不按要求進(jìn)行備案、不按規(guī)定告知消費(fèi)者注意事項(xiàng)等違法違規(guī)的現(xiàn)象。對此,市住建委執(zhí)法部門已展開立案調(diào)查。此外,北京樓市是否會出臺相應(yīng)的調(diào)控政策牽動著整個市場的神經(jīng)。北青報記者了解到,北京相關(guān)部門此前已經(jīng)開會研究此事,并有相關(guān)的政策儲備,是否出臺將視市場情況而定。

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