一、外地戶口，沒有西安戶籍，想購買房屋的：
政策規(guī)定：非本市戶籍居民家庭，在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
具體可以分為以下幾種情況：
1、沒有社保：限購區(qū)內(nèi)不能買，可以在不限購區(qū)域（西咸新區(qū)部分區(qū)域）買住宅，或者買限購區(qū)域內(nèi)的公寓、寫字樓等不限購產(chǎn)品。
2、無住房，有5年社保：限購區(qū)域可以買一套。
3、政府聘用的特殊人才：不受社�；騻�稅要求限制，可以在限購區(qū)域買。
4、屬于人才引進、或者大學生落戶：通過西安A\B\C\D\E類人才認證認定，首套房不限購，不落戶也可以直接買。
高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直通認定，政策規(guī)定：
凡有意愿在西安市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的西安高校大學生，離校前憑學生證及高校就業(yè)指導（服務(wù)）機構(gòu)出具的推薦信或與西安單位簽訂的就業(yè)協(xié)議等，即可通過西安市人社局設(shè)在高校的人才認定端口，由高校統(tǒng)一申請D類或E類人才，認定通過后，離校前可獲得西安市人才認定證書。
非應(yīng)屆生申請認定為D、E的人才須具備條件：
具有碩士、學士學位，或中級職稱、技師等相應(yīng)職級。其他條件：必須是已在西安工作、與在西安單位簽訂勞動（聘用）合同以及來西安自主創(chuàng)業(yè)的人員。
須提供以下材料之一：
1、單位為個人繳納的近期連續(xù)3個月社會保險證明；
2、銀行出具的近期連續(xù)3個月個人收入證明；
3、稅務(wù)部門出具的近期連續(xù)3個月個人所得稅（工資、薪金所得）完稅證明。
二、外地戶口，取得西安戶籍，想購買房屋的：
自2019年6月20日之后，新落戶西安的家庭，在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)，可在限購區(qū)域購買1套商品住房或二手住房。
