很多人不是本地戶口，但是想在本地買房子，需要對(duì)外地人有一定的限制。比如在北京買房子，并不是有資金就可以購(gòu)買的，需要滿足一定的條件。在其他一線城市對(duì)于外地戶口買房，也是有著很多限制條件的。那么，不是本地戶口可以買房嗎?外地戶口買房需要滿足哪些條件?
不是本地戶口可以買房嗎
按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率(七折優(yōu)惠)。
如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。此處需要強(qiáng)調(diào)購(gòu)買的是二手房，銀行會(huì)通過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)重新評(píng)估，并給出一個(gè)評(píng)估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格。
銀行以評(píng)估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購(gòu)房者宙批貨款比例。建議咨詢一下評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的首付。
外地戶口買房需要滿足哪些條件
外地人想要本地買房，需要滿足相關(guān)的條件:
1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
2、在借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。
3、在具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
5、居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
當(dāng)然了，每個(gè)城市對(duì)于外地人買房的限制也有所區(qū)別的，現(xiàn)在大部分一線城市對(duì)于外地人買房的限制還是比較多的。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)限制外地人買房都是有不同原因的。網(wǎng)友們想要在哪個(gè)地區(qū)買房子，也可以去當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房管理中心了解清楚，在進(jìn)行房屋購(gòu)買。
