外地人如何申請(qǐng)六盤(pán)水自住商品房
1、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的外地籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社�；騻�(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房);
2、名下無(wú)房或僅有一套住房的本市戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;
3、單身者申購(gòu)自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲;
4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
六盤(pán)水自住商品房過(guò)戶(hù)流程是什么?
1、首先買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格。
2、接著由房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。
3、后面房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)證明單。
六盤(pán)水商品房產(chǎn)權(quán)是多少年?
1、六盤(pán)水商品房產(chǎn)權(quán)是50年或70年的，產(chǎn)權(quán)年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時(shí)規(guī)劃年限，經(jīng)濟(jì)適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房后要看實(shí)際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫纸?jīng)適房管理科。
2、六盤(pán)水產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是長(zhǎng)久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒(méi)有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。
3、六盤(pán)水房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開(kāi)發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證、土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來(lái)確定，如商業(yè)用地長(zhǎng)40年，住宅用地長(zhǎng)70年，也有50年的。
六盤(pán)水商品房買(mǎi)賣(mài)有什么限制?
1、購(gòu)得后的六盤(pán)水家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。限制：限價(jià)房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。
2、已經(jīng)承租六盤(pán)水廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房。
3、六盤(pán)水政府在商品房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。
