蘇州公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說蘇州地區(qū)什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。
政策調整
從2018年9月1日起,各類住房貸款本息還清,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個人賬戶余額。
適用情況
《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》終止后。
①償還蘇州大市范圍內的住房公積金貸款本息
②償還蘇州大市范圍內的住房公積金與商業(yè)性組合貸款本息
③償還蘇州大市范圍內與公積金中心簽約的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性住房貸款本息的
以上需利用公積金償還的,均與公積金中心簽訂《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》,實行按月還貸委托提取方式。
協(xié)議終止后,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個人賬戶余額。
還清一年內辦理過柜面還貸提取后。
①償還蘇州大市范圍外的各類住房貸款本息
②償還蘇州大市范圍內尚未與公積金中心簽約的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性住房貸款本息的
以上需利用公積金償還的,無法簽訂還貸委托提取協(xié)議,只能實行柜面提取,一年可提取2次。
還清一年內辦理過柜面還貸提取的,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個人賬戶余額。
提 醒 一
沒有房貸的親們,此次調整對你們沒有任何影響!
提 醒 二
公積金繳得少,月還貸款較多,公積金賬戶只剩下個把月余額的親們,此次調整對你們也沒有什么影響,請不要擔心,也無須咨詢。
提 醒 三
如果公積金賬戶有不少余額,但小于未還清貸款金額的,且每個月公積金繳得多,貸款還得少的親們,可以先提前還一部分,然后提高每個月的還貸款額度、縮短還款年限,盡量用足每個月繳的公積金來幫助還貸款。
但沒有必要搶在這個時間點來辦理,不急的,隨時可以辦理,不受限制。
提 醒 四
住房公積金賬戶內余額較多、住房貸款未還清的金額較少,且原計劃等住房貸款還清后提取公積金賬戶內全部余額的親們……
每個月公積金繳幾千塊,月還貸款才幾百塊,賬戶余額N多的土豪地主老財,這次調整對你們有點小影響。
如果您選擇提取,可以在 8月31日前一次性還清住房貸款,然后到公積金服務大廳辦理還清提取公積金業(yè)務。
如果您選擇不提取,就相當于一筆存款,我們每年會給您計利息。
提 醒 五
在蘇州大市范圍內有各類住房貸款,還沒有來簽訂《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》的親們,請盡快來簽約,以充分利用公積金減輕每個月的還貸款壓力。
當然了,表示沒有壓力的親們,可以忽視小魚的提醒。
簽約事項具體請看【蘇州公積金】微信“公共服務--辦事指南--提取業(yè)務--還貸委托提取簽約”。
還清提取寬限時間為9月30日
10月1日起,不再受理8月31日前已還清住房貸款的職工辦理還清提取業(yè)務。
8月31日前已還清住房貸款,但還來不及辦理還清提取的親們,請不要著急,我們給您預留了充足的辦理時間,您只要在9月30日之前辦理完畢還清提取業(yè)務就可以了。
案例說明
問1
繳存職工小王住房公積金個人賬戶有余額5萬元,住房公積金貸款還有余額1萬元未還清�！秾嵤┘殑t》出臺后,小王該怎么辦呢?
情形一
小王需提取住房公積金賬戶內5萬元余額的,應在8月31日前還清住房貸款,并于9月30日前至公積金服務大廳辦理還清提取公積金業(yè)務。
情形二
小王近期計劃用住房公積金貸款再購買一套住房,因公積金貸款可貸額度與個人公積金賬戶余額倍數掛鉤,故小王想還清貸款后就不提取公積金,待買房并辦理公積金貸款后,可按照“購房提取”政策辦理提取住房公積金。
簡約 陰影 分割線
問2
繳存職工小張住房公積金個人賬戶有余額5萬元,住房貸款還有20萬元余額未還清,且每個月公積金繳3000元,每月貸款才還2000元。《實施細則》出臺后,小張該怎么辦呢?
情形三
如果小張手頭最近比較寬裕,有積蓄5萬元,可以先去銀行提前還掉5萬元貸款,只要簽訂過《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》,那么下個月的18日,我們會將這5萬元從小張的公積金賬戶劃轉到還貸銀行卡上,相當于報銷。
如果是外地商業(yè)貸款,或是未與公積金中心簽約的本地商業(yè)銀行貸款,在下一次辦理柜面還貸提取時,也可以將這5萬元提取出來。
小張在辦理提前還貸5萬元的同時,還可以申請將每個月的還款額度提高到3000元左右,這樣就充分利用了公積金還貸款。
情形四
如果小張最近手頭不寬裕,就無需提前還款,只要辦理提高每個月的還款額度,比如提高到每個月還貸款5000元,那么公積金賬戶余額5萬,加上每個月繳進來的3000元,差不多可以用來還2年左右的貸款,不需要動用工資還貸款了。
