公積金異地貸款細(xì)則
“十一”前夕，住建部、財(cái)政部和央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，再次推行住房公積金異地貸款政策落地。記者了解到，目前東莞實(shí)施的政策仍然是有東莞戶籍才能使用異地公積金在東莞貸款購(gòu)房，尚未出臺(tái)細(xì)則。
對(duì)于公積金異地貸款細(xì)則落地，有業(yè)內(nèi)人士建議，由于深圳客在莞購(gòu)房人數(shù)多，希望能將深圳列入互貸范圍，以刺激更多深圳購(gòu)房者在東莞買房。
現(xiàn)狀：需東莞戶籍才可使用異地公積金在莞買房
記者了解到，新政策細(xì)則還沒有這么快在東莞落地。目前東莞實(shí)施的政策仍然是今年年初出臺(tái)的東莞住房公積金政策，即取消珠三角(5420.37,159.060,3.02%)八市互貸，統(tǒng)一規(guī)定在其他城市繳存公積金且為東莞戶籍的職工可在東莞市申請(qǐng)公積金貸款。
對(duì)此東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，互貸城市不再限制地域，是為寬松;但在戶籍限制上更為嚴(yán)格。該研究部相關(guān)人士表示，東莞制造業(yè)發(fā)達(dá)，外來務(wù)工人員眾多，但是實(shí)際落戶人口所占比例較小，公積金異地互貸增加戶籍限制看似嚴(yán)苛，實(shí)際為配合新型城鎮(zhèn)化下的戶籍改革，吸引更多的人口落戶東莞。
業(yè)內(nèi)人士：如細(xì)則出臺(tái)，希望將深圳列入范圍
有業(yè)內(nèi)人士建議，如公積金異地貸款細(xì)則落地，希望將深圳也列入互貸范圍，否則，互貸政策對(duì)東莞樓市的影響不大。瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部李玲玲認(rèn)為，東莞本地的公積金購(gòu)房比例也不是太高，約占20%，從這方面來看，公積金政策的實(shí)施對(duì)整體市場(chǎng)影響不大。
對(duì)于異地互貸，李玲玲介紹，東莞在2009年至期間實(shí)施了與珠三角八城互貸政策，直至今年年初取消八城互貸。據(jù)了解，八城包括廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶，但是深圳并未列入互貸范圍，就當(dāng)時(shí)實(shí)施的實(shí)際情況來看，互貸政策對(duì)市場(chǎng)雖然有一定的影響，但不是特別大。不過她也表示，隨著地鐵的開通，外地人口來莞置業(yè)增加，互貸政策實(shí)施落地，預(yù)計(jì)在未來影響會(huì)逐漸增大。
而從市場(chǎng)來看，由于目前在東莞置業(yè)且有異地公積金的主要是深圳購(gòu)房者，李玲玲表示，如果深圳未列入到互貸的范圍，深圳的公積金在東莞使用不了，就會(huì)抑制很多置業(yè)東莞的需求。
