西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則將于9日實(shí)施
原計(jì)劃4月1日起實(shí)施的《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》提前到3月9日起實(shí)施!3日，我們以《公積金貸款后不能再提取，可直接沖抵貸款》為題，對(duì)西安市住房公積金貸款提取新辦法進(jìn)行了報(bào)道，但是，很多市民對(duì)新辦法還有疑問，昨日，記者對(duì)讀者最關(guān)注的9個(gè)問題進(jìn)行了梳理，由西安住房公積金管理中心進(jìn)行了答疑。
昨日，據(jù)西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，提前到3月9日實(shí)施的《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》在公積金的提取業(yè)務(wù)上，進(jìn)一步放寬提取條件。此外，在原有提取條件的基礎(chǔ)上，還放寬了租房提取條件。
新政后，提取流程進(jìn)一步簡(jiǎn)化，提取業(yè)務(wù)將直接面對(duì)職工，不再需要單位代辦，既保護(hù)了個(gè)人隱私，又避免了單位的延誤及不配合。此外，提取資料進(jìn)一步簡(jiǎn)化，且不再需要復(fù)印件，提取資金直接轉(zhuǎn)入職工本人的銀行卡，資金實(shí)時(shí)到賬，不再轉(zhuǎn)入職工單位賬戶，確保了職工提取資金的安全，提高了支付效率。
另外，辦理提取業(yè)務(wù)更加便捷。職工辦理提取的受理網(wǎng)點(diǎn)由原有的14個(gè)網(wǎng)點(diǎn)擴(kuò)大至66個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。在繳存業(yè)務(wù)方面，簡(jiǎn)化開戶流程，新開戶單位開戶時(shí)，僅需提供開戶資料原件，不再需要提供相關(guān)資料復(fù)印件和單位預(yù)留印鑒，開戶辦理時(shí)間將大大縮短。
其實(shí)，對(duì)普通市民而言，最關(guān)注的就是以前可以提取現(xiàn)金，為什么現(xiàn)在不能提取了，為什么這么改?是對(duì)個(gè)人賬戶的一種限制嗎?就此，華商報(bào)記者采訪了西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。
1 沖還貸是限制還是便民?
市民王先生問，今后用沖還貸而不是像過去一樣直接提取現(xiàn)金，這樣做是不是一種限制?
西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，沖還貸只是針對(duì)使用住房公積金貸款的職工，同時(shí)也是一種新的還款方式。他說，新政其實(shí)是一種便民措施，“因?yàn)樗鼫p少了提取程序。”該負(fù)責(zé)人還表示，償還住房公積金貸款職工，只能使用公積金沖抵貸款。但這并不是指可以支取的錢數(shù)有所減少�！昂鸵郧跋啾�，沖還貸在提取額度上是一致的，區(qū)別在于以前職工提取是先還貸款，再按照當(dāng)年還款額為上限一年提取一次公積金。而新政實(shí)施后，直接沖還貸，公積金賬戶余額夠的情況下不用再籌錢還款，這對(duì)于職工來說，其實(shí)是一種便捷�！痹撠�(fù)責(zé)人說。
例如，市民小王買房，利用住房公積金貸了30萬元，他每月需要還3000元，在3月9日之前，他每年可以從自己的住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)提取一次款項(xiàng)，每次只能提取36000元(注：不超過一年的還款本息)。而新政之后，他無須再去提取，只需要申請(qǐng)沖抵貸款后，就可以直接給其沖抵貸款。
該負(fù)責(zé)人還表示，根據(jù)《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能。
2 自己錢為啥不能隨意取?
很多職工認(rèn)為，個(gè)人住房公積金賬戶里的余額是自己的，為什么不能隨便提取，要有那么多限制?
西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金繳存人如果暫時(shí)不使用自己賬戶內(nèi)的公積金，并不表明這塊資金是“死錢”，它得提供給其他繳存人使用，而這正體現(xiàn)了公積金的互助特性。此外，住房公積金是職工所在單位及職工按規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，專項(xiàng)用于職工的住房消費(fèi)，任何單位和個(gè)人不得挪做他用，只有符合了規(guī)定的條件才可申請(qǐng)?zhí)崛�，也就是說公積金不能像儲(chǔ)蓄一樣隨意支取。職工退休時(shí)，可以全額支取，作為養(yǎng)老的補(bǔ)充。
而西安市于2008年在國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》基礎(chǔ)上對(duì)提取條件進(jìn)行了嘗試性擴(kuò)大，不僅住房消費(fèi)能去提取，針對(duì)因大病、失業(yè)、突發(fā)事件造成生活嚴(yán)重困難的職工及享受低保的職工，為緩解家庭經(jīng)濟(jì)壓力，也允許提取。
3 為什么不能選擇取現(xiàn)金或沖還貸?
既然想方便職工，為何不準(zhǔn)備提現(xiàn)和沖還貸兩套方案?職工為何不能自主選擇沖還貸還是提現(xiàn)?
西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，沖還貸是為了方便職工提取，同時(shí)可確保提取資金優(yōu)先用于償還公積金貸款。公積金借款人有享受公積金低息貸款的權(quán)利，也有及時(shí)償還的義務(wù)。只有公積金資金充足，才有為其他繳存人提供公積金貸款的基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)出公積金的互助性。
4 償還商貸能取公積金嗎?
城北居住的王先生說，他利用商業(yè)貸款買了房子，還指望著提取個(gè)人賬戶里面的錢裝修呢，3月9日以后還可以嗎?
西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的，借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結(jié)清為止。夫妻雙方每年提取額合計(jì)不得超過當(dāng)年應(yīng)還貸款本息和。
5 全款購房的怎么取公積金?
西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一次性付全款購房的，可在購房合同簽訂之日起一年以內(nèi)持購房合同、發(fā)票、身份證及其他相關(guān)的證明資料到中心委托的六十六個(gè)網(wǎng)點(diǎn)去申請(qǐng)?zhí)崛 Ｌ崛☆~度不超過購房付款金額。這也和以前一樣。
6 沖還貸后賬戶還有余額怎么辦?
李先生從來沒取過自己的住房公積金，現(xiàn)在個(gè)人賬戶上有17萬，最近他購房時(shí)用住房公積金貸了10萬，要是新細(xì)則實(shí)施之后，只能沖還貸10萬元，那么賬戶里的7萬元余額怎么辦?
西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，沒有沖還貸完的余額可以繼續(xù)保留，如果今后符合提取條件，還可以繼續(xù)提取。
7 提前還款怎么辦?
王女士賬戶里有10萬元，購房時(shí)用住房公積金貸了22萬，打算5年還完，現(xiàn)在，她能否一次性將10萬元沖還貸?
西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，可以提前部分還款，但個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個(gè)月的繳存額。
8 夫妻雙方如何辦理沖還貸?
趙女士以自己的名義購買了一套商品房，而她和愛人兩人每月的住房公積金剛好夠她每月還款的金額，這樣的情況下，夫妻兩人的賬戶能否自動(dòng)沖還貸?如何辦理?
西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，可以沖還貸，借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，以后可實(shí)現(xiàn)逐月自動(dòng)扣劃其個(gè)人賬戶公積金用于還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計(jì)不超過月還本息和。提前還款時(shí)，夫妻雙方扣劃額合計(jì)不超過提前還款額。
9 余額沖還貸完了有沒有提醒?
有人問，如果個(gè)人賬戶里面的余額沖還貸完了，會(huì)不會(huì)得到提醒?
西安住房公積金管理中心回答稱，目前技術(shù)不支持提醒，需要自己關(guān)注。下一步會(huì)開通短信提示。
