2017年武漢公租房申請條件時間及搖號結果查詢網(wǎng)址
今天范文小編為大家?guī)砹宋錆h公租房政策的相關信息，希望能夠幫助到大家!
武漢公租房最新政策(1)
在補貼標準方面，今年也有所提高。
對人均月收入1000元-1300元的城鎮(zhèn)公租房保障家庭新增一檔，補貼標準由原人均月補貼4.5元/平方米/月，提高到9元/平方米/月。
據(jù)悉，此次政策調整，對最低生活保障家庭進行了傾斜。
根據(jù)公租房租金繳納要求，入住前要交首季度租金、履約保證金、使用押金，累計數(shù)千元，這對于低收入家庭來說，是很大的經(jīng)濟負擔。
對此，今年政策進行了調整，對人均月收入低于560元(或相當于全市最低生活保障)、且人均住房面積低于8平方米(含)生活極度困難的城鎮(zhèn)公租房保障家庭，由原人均月補貼12元/平方米/月，實行租金直接減免，減免后按房屋使用面積計租，月租金僅為0.75元/平方米。
記者昨日從房管部門獲悉，專門針對低保等低收入家庭的廉租房，將逐漸退出歷史舞臺;屆時，將與公租房并軌，總原則是“并軌建設、統(tǒng)一申請、市場租金、租補分離、分檔補貼、穩(wěn)步推進”。
并軌后公租房保障4類人群
廉租房與公租房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導致申請不夠方便。
受限于兩項制度準入門檻、保障標準不同，不能調劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費。
由此，住建部要求，從起各地廉租房建設計劃調整并入公共租賃住房年度建設計劃。
據(jù)悉，我市將在今年下半年啟動廉租房和公租房并軌改革。
并軌后，公租房將保障4類人群:一是城鎮(zhèn)最低生活保障對象，即低保戶;二是人均收入高于低保標準但低于全市人均最低工資標準的家庭;三是人均收入高于最低工資標準但低于人均可支配收入的家庭;四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房準入上限標準的家庭。
這四個層次的標準根據(jù)前一年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)確定，每年動態(tài)管理。
原廉租房住戶租金仍參照原標準
據(jù)了解，今年以前已經(jīng)列入廉租房年度建設計劃的項目可繼續(xù)建設，對原廉租房輪候配租對象定向配租，租金補貼對象仍按原標準享受補貼。
享受配租的，繳納金額和方式按照“市場租金、租補分離、實際負擔不變”原則調整，但實際租金仍按原標準計算。
已經(jīng)分配入住的廉租戶，其租金和物業(yè)費的繳納金額和方式在租賃合同有效期內(nèi)保持不變，合同到期后按照上述規(guī)定調整和轉換，并簽統(tǒng)一的公租房租賃合同。
不會大幅增加低收入者住房支出
我市從去年起開始公租房配租，從目前配租情況看，公租房與廉租房最大的區(qū)別在于租金費用差別比較大。
以三口之家的低保戶為例，住50平方米的公租房，每月有504元的補貼，但是每月租金為750元，物業(yè)費是70元，自己一個月還是要交316元。
而住廉租房每月租金只要三四十元，還免物業(yè)費，其月租金開支只是公租房的1/10。
記者了解到，并軌后，公租房租金實行政府指導價，先交租金后補貼，根據(jù)每個家庭的應保障面積和保障檔次發(fā)放補貼。
補貼的房屋租金標準按照三環(huán)周邊區(qū)域市場租金價格來確定，最低收入家庭按應保障面積的90%補貼;低收入家庭按保障面積的70%補貼;中低收入家庭補貼30%;超過人均可支配收入的不予補貼。
因此，從總體來看，并軌不會大幅增加低收入者住房支出。
武漢公租房申請條件(2)
一、武漢公租房申請的前提
據(jù)了解，武漢市首批公租房試點項目在洪山區(qū)南湖新城家園，其申請標準幾經(jīng)調整，城市住房困難家庭收入條件為：家庭上年度人均月收入2500元以下，單身居民平均月收入3000元以下;新就業(yè)職工收入條件為：申請人和共同申請人上年度人均月收入3000元以下，單身職工上年度平均月收入3500元以下。
很多市民都想了解公租房怎樣申請。
記者昨日從市房管局近日發(fā)布的《2011服務指南》中了解到，公共租賃住房保障資格證明的審核流程已經(jīng)確定，公租房申請手續(xù)與申請經(jīng)濟適用房一樣，申請公租房也要先辦理資格證明。
該資格證審批時限為45個工作日，有效期為兩年。
二、武漢公租房申請條件
(一)申請人具有洪山區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，共同申請人具有洪山區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或持有《武漢市居住證》;
(二)申請人須具有穩(wěn)定工作，即與用人單位簽訂了1年以上固定勞動(聘用)合同，或為各類行政事業(yè)單位正式工作人員(含行政事業(yè)單位及企業(yè)退休人員)，家庭上年度人均月收入不高于1500元，單身居民月收入不高于2000元;
(三)無房或人均住房建筑面積在8平米以下;
(四)申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系;
符合本條第1、2、3項條件且達到28周歲的未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員可作為單身居民申請公共租賃住房。
享受廉租住房實物配租和已購買經(jīng)濟適用住房、限價房等保障性住房的家庭，不得承租公共租賃住房。
(一)申請人及共同申請人具有洪山區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或持有《武漢市居住證》;
(二)申請人為大中專院校畢業(yè)生，且畢業(yè)未滿五年;
(三)上年度家庭人均月收入不高于2000元，單身人員月收入不高于2500元;
(四)申請人已與用人單位簽訂一年以上(含一年)期限的固定勞動(聘用)合同，且連續(xù)繳納一年以上的社會保險金或住房公積金;
(五)本人及其配偶在本市市區(qū)范圍內(nèi)無房且未租住公房，直系親屬在市區(qū)無住房資助能力。
住房資助能力即申請人父母、子女或申請人配偶的父母在城區(qū)擁有2套及2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。
武漢公租房政策公布 外地在漢人員首度被納入(3)
武漢經(jīng)適房即將退出消息經(jīng)本報獨家披露后，昨日，武漢市公租房配套政策正式公布。
同時，武漢市住房保障管理小組宣布，6月3日啟動公租房資格申請，當日開始暫停受理經(jīng)適房資格證申請。
自此，武漢住房保障體系從產(chǎn)權式，轉為以公租房為主的租賃式保障。
首批啟動公租房申請受理的城區(qū)為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山等7個中心城區(qū)和東湖風景區(qū)。
開發(fā)區(qū)和新城區(qū)，根據(jù)各自建設進度適時啟動。
武漢公租房保障對象為中等偏下收入家庭和部分新就業(yè)職工，值得注意的是，外地在漢人員首度被納入武漢住房保障體系，對取得武漢居住證且符合條件的外來新就業(yè)職工，也可申請公租房。
公租房租賃資格，主要從收入、住房、就業(yè)等方面設置申請條件。
以收入為例，有武漢戶籍的困難家庭，要求上年度人均月收入在3000元以下、單身3500元以下;新就業(yè)職工月收入3500元以下，若有共同申請人，人均月收入在3000元以下。
對于租金補貼，公租房實行“市場租金、租補分離、分檔補貼、先租后補”方式，即租戶先以市場化租金承租，再由政府租金補貼。
人均月收入2000元以下的申請者，納入補貼范圍，并根據(jù)收入不同分三檔給予80%、60%和30%補貼，而對新就業(yè)職工，補貼標準統(tǒng)一為30%。
在申請到“公租房租賃資格證”之后，有公租房項目公開配租時，申請人再登記申請承租。
目前，武漢在建公租房項目14個，共計1.68萬套房源，6月中旬首個交付的項目為江岸區(qū)惠民居，預計漢陽黃金口項目年內(nèi)可交付。
惠民居位于建設渠路與幸福一路交會處，房源2145套，戶型39-62平方米，現(xiàn)已完成裝修，配備有櫥柜、抽油煙機、熱水器等。
租金標準為每月15元/平方米，其中464套小戶型因安全原因未配天然氣，租金為14元/平方米。
物業(yè)費統(tǒng)一為每月1.4元/平方米。
公租房申請條件
1、本市困難家庭，年度人均月收入低于3000元(單身3500元)，無房戶或人均住房建筑面積低于16平方米
2、大中專及以上學歷畢業(yè)的新就業(yè)職工，畢業(yè)未滿6年，人均月收入低于3000元(單身3500元)，與用人單位簽訂一年(含)以上合同，正常繳納社�；蚬e金
3、黃鶴英才計劃特殊人才，市級以上勞�；蛴⒛�、榮立二等功以上的復轉軍人
補貼標準
1、低保戶人均月補貼12元/平方米
2、人均收入518-1000元，人均月補貼9元/平方米
3、人均收入1000-2000元，人均月補貼4.5元/平方米
4、新就業(yè)職工人均月補貼統(tǒng)一4.5元/平方米
誰能租?
武漢政府類公租房采取分類申請，申請對象分城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工兩大類。
困難家庭要求:1、申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，共同申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或持有本市居住證。
2、有穩(wěn)定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。
3、無房戶或人均住房建筑面積低于16平米。
4、申請人與共同申請人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系。
對新就業(yè)職工，要求1、申請人及共同申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或《武漢市居住證》。
2、申請人大中專及以上學歷，且畢業(yè)未滿6年。
3、申請人及共同申請人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。
4、申請人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動聘用合同，且正常繳納社�；蜃》抗e金。
5、申請人和共同申請人在本市范圍內(nèi)無房且未承租公房。
而收入、畢業(yè)年限不受限制的特殊對象，包括納入“黃鶴英才計劃”的特殊專業(yè)人才、市級以上勞�；蛴⒛�、榮立二等功以上的復轉軍人的住房困難家庭和個人。
怎么租?
符合上述條件的家庭和個人，6月3日起，可向戶籍所在地街道或經(jīng)其委托的社區(qū)居委會提出申請，新就業(yè)職工由用工單位統(tǒng)一向上述單位提出申請。
經(jīng)街道、房管及民政部門審核后，符合條件者可獲《武漢市租賃公共租賃住房資格證明》，有效期2年，期滿3個月前可申請續(xù)期。
一旦有項目開始配租，持證者即可登記申請承租。
誰優(yōu)先?
目前武漢對公租房配租實行“屬地優(yōu)先，剩余調劑;自主登記，分批搖號;依次選房，有序進出”的原則。
即某一個行政區(qū)的公租房，優(yōu)先滿足所在區(qū)持證登記者，首次配租后若有剩余房源，再面向外區(qū)配租。
如果出現(xiàn)申請人數(shù)多于房源數(shù)量的情況，則需搖號，按照“優(yōu)先配租對象-普通城鎮(zhèn)住房困難家庭-普通新就業(yè)職工對象”的順序，分批承租。
其中優(yōu)先配租對象，包括無子女且年滿60周歲的老人、成年后的孤兒等12大類群體。
經(jīng)適房、廉租房適用戶怎么辦?
6月3日武漢啟動公租房資格登記的同時，武漢經(jīng)適房購買資格證同時暫停。
未來，武漢還將逐步統(tǒng)一廉租房與公租房房源供應渠道、資格申請程序、分配辦法及補貼方式。
“廉租房和經(jīng)適房不是取消，而是不再重點發(fā)展。”武漢房管局表示，對于三類保障房的適用群體，并軌方式為，經(jīng)適房持證家庭可以優(yōu)先承租公租房，因公租房實行分檔補貼，因此這部分群體需重新登記并確定補貼檔次。
如果他們租賃了公租房，則經(jīng)適房資格證失效，若購買了經(jīng)適房，則公租房資格證取消。
同時，已廉租房實物配租的家庭，不再承租公租房。
補貼多少?
武漢將人均收入2000元以下的公租房承租人，納入補貼范疇。
補貼公式為:住房月補貼額度 =人均待補貼面積×人均月補貼標準×保障人數(shù)。
人均待補貼面積，是家庭自有住房人均面積與補貼面積標準的差額，今年武漢公租房補貼面積標準為14平方米，假設承租人現(xiàn)人均住房面積為5平方米，則待補面積為14-5=8平方米。
而人均月補貼標準分三檔，人均月收入在最低生活保障標準(目前武漢為518元)以下(含)，人均月補貼12元/平方米;收入在最低生活保障標準以上至1000元(含)的，人均月補貼9元/平方米;收入在1000-2000元(含)的，人均月補貼4.5元/平方米。
該標準可動態(tài)調整。
以惠民居為例，其市場化租金為15元/平方米，假設一個三口之家無房戶，屬低保家庭，月補貼額 =14×12×3=504元;若該家庭人均收入1000元，則月補貼額為378元;若人均收入2000元，則月補貼額為189元。
對于新就業(yè)職工，只要月收入在2000元以下，人均月補貼標準統(tǒng)一為4.5元/平方米
