2017年北京公租房申請條件時間及搖號結(jié)果查詢網(wǎng)址
據(jù)了解，本次配租涉及高立莊公租房、郭公莊五期、常營匯鴻公租房、理工大學10號地等29個項目，31601套房源。20個項目為北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運營，9個由各區(qū)政府投資運營。這也是北京市公租房實行統(tǒng)籌分配以來，規(guī)模最大、覆蓋最廣的一次配租。
與以往公租房項目在房屋具備入住條件前6個月啟動配租不同，本次配租的部分項目預計最晚竣工時間為2017年10月。所有項目均為全裝修成品交房，房屋已完成基本硬裝，廚衛(wèi)設(shè)施齊備，可滿足家庭日常生活需要。
據(jù)北京市住保辦相關(guān)負責人介紹，如此大規(guī)模的公租房分配，并且拿出一部分期房進行分配，意在最大范圍地盡快解決北京市公租房輪候家庭及年輕人住房困難，保障基本居住需求。也有利于分流商品房需求，引導居民樹立梯度住房消費理念，建立分類分層的住房供應體系。
今年1至9月，北京受理公租房實物申請19172戶，同比增長68%，審核通過16486戶;已完成5.4萬套公租房分配工作。從北京公租房大規(guī)模建設(shè)分配以來，已累計開工建設(shè)19.7萬套，累計分配11.3萬套，近期還將啟動逾3萬套配租。
近年來，北京市大力發(fā)展公租房，引導居民通過租賃方式解決住房困難，穩(wěn)步推進“租售并舉、以租為主”的住房保障供應體系。通過公開配租、先到先得、集體租賃、專項配租等方式，提高公租房分配效率。從租金上看，此次配租項目租金定價約為周邊市場租金的8折左右，從16元/平米/月至45元/平米/月不等。其中，定價最低的項目是通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)中心A地塊。
今年，北京市公租房申請條件有了新政策，北京公租房該怎么申請?哪些人可以申請公租房?公租房租金交多少?別著急，小編將為您一一解答。
哪些人可以申請公租房
1.廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。
2.申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請家庭應推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
3.外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難。
如何申請公租房
北京市公租房資格申請按照“三級審核、兩級公示”審核制度，建立了統(tǒng)一的全市城鎮(zhèn)基本住房保障管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)與地稅、公安、民政、房屋等系統(tǒng)實時聯(lián)網(wǎng)，提高審核效率和審核精度。
今年3月12日起，申請家庭提出保障性住房申請時，此前必備的社保、納稅等5項證明材料不再需要提交，住房證明也有所調(diào)整簡化。5項可不再提交證明材料為個稅繳納憑證、社保繳納憑證、簽訂勞動合同情況、單位情況以及無業(yè)、失業(yè)人員收入證明等材料。
公租房按什么原則如何分配
區(qū)縣住房保障管理部門每年組織保障性住房備案家庭進行公開搖號，確定選房順序，并根據(jù)公共租賃住房配租方案，組織意向登記、監(jiān)督產(chǎn)權(quán)單位順序選房。
原則一：同步選房
今年3月，本市首次在大興區(qū)高米店公租房項目，試行老年家庭和子女家庭的就近選房，按照本市原來保障房分配政策規(guī)定，六十歲以上老年備案輪候家庭可優(yōu)先選房，而子女可能因不屬于優(yōu)先，排號靠后，面臨著不能和父母就近居住、相互照顧的窘境。
實行“同步選房”政策，允許雙方按照其中優(yōu)先的順序號共同選房，兼顧公平和人倫，讓申請家庭感到溫暖。
原則二：職住平衡
今年5月，本市首次開展面向符合條件的新就業(yè)無房職工專項配租試點工作。
此次試點配租對象為新畢業(yè)就業(yè)職工家庭，家庭成員在京無房，不限收入，資格一次有效，同時首次將符合本市購房政策的外地戶籍無房家庭納入配租范圍。配租房源包括海淀辛店、蘇家坨和房山良鄉(xiāng)3個項目共490套，臨近產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域，租金為測定的市場租金水平。
配租次序上，項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的申請家庭可優(yōu)先配租，申請人工作單位須在京注冊，所在行業(yè)符合本市發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄，引導居住與產(chǎn)業(yè)的合理布局，促進人口有序疏解和職住平衡。
原則三：先到先得
去年4月，本市首次在通州光機電公租房項目試點“先到先得”， 在現(xiàn)場登記過程中，許多家庭對“先到先得”這種靈活、新穎的公租房分配方式表示歡迎，普遍認為相比再次公開搖號，簡化了配租流程，大大加快了從申請到入住的步伐，無需再有過多的等待，也有利于解決職住平衡問題。
公租房周邊配套如何
今年3月，海淀區(qū)金隅翡麗鉑庭公租房項目試運行了一套“人臉識別系統(tǒng)”， 該系統(tǒng)通過在樓棟出入口抓拍頭像，建立人員日常出入日志，經(jīng)與事先錄入的保障家庭基礎(chǔ)頭像信息比對，確保小區(qū)安全穩(wěn)定 。
公租房租賃合同期限一般簽訂3年，最長不超過5年，至少3年內(nèi)您不會有搬家的煩惱。
公租房承租家庭納入屬地社會服務(wù)管理體系，與屬地戶籍居民享有同等的社會保障、勞動就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務(wù)教育等公共服務(wù)。
截至目前，北京市保障房建設(shè)投資中心16個公租房項目中的199名適齡子女就近義務(wù)教育需求已全部落實，含幼升小171人，小升初28人。
公租房每月租金交多少
本市公租房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。公租房項目租金考慮項目建設(shè)、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型的市場租金水平，并實行動態(tài)調(diào)整。
目前，大部分公租房項目租金約占市場租金水平的8折左右，加上對中低收入家庭的租金補貼，租戶實際負擔更低。
2015年9月，本市在保持6檔補貼比例不變的基礎(chǔ)上，適當提高個別檔次的收入標準，將租金補貼建筑面積上限統(tǒng)一調(diào)整為60?，并重點加大了重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼，建立了特殊困難家庭租金補貼機制。
符合下列條件之一且補貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣咦饨鹧a貼：1.家庭成員中有重度殘疾人員;2.家庭成員中有患大病人員;3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。經(jīng)區(qū)政府認定，按照政策規(guī)定的公租房租金補貼標準領(lǐng)取補貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)政府酌情提高補貼，所需費用由各區(qū)政府負擔。
