北京職場(chǎng)新人可申請(qǐng)公租房_職場(chǎng)新人申請(qǐng)公租房的條件+攻略
北京市住建委昨天發(fā)布通知，為推動(dòng)中心城區(qū)人口疏解，促進(jìn)職住平衡，面向新就業(yè)無(wú)房職工開展公租房配租試點(diǎn)。據(jù)悉，本次試點(diǎn)的三個(gè)項(xiàng)目共490套房源，供18-35歲“職場(chǎng)新人”選擇。值得一提的是，此次配租在收入上不做限制，外地戶籍職工也可以申請(qǐng)，但須有在京購(gòu)房資格。
■申請(qǐng)條件
1.申請(qǐng)人具有本市戶籍，年滿18周歲且不超過(guò)35周歲，申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房。
2.申請(qǐng)人具有外省市戶籍，年滿18周歲且不超過(guò)35周歲，申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房，且按照本市住房限購(gòu)政策，在本市具有購(gòu)房資格。申請(qǐng)人工作單位須在京注冊(cè)，所處行業(yè)符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
■配租次序
第一次序：申請(qǐng)人具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍及在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭;
第二次序：其他符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工。第一次序申請(qǐng)家庭全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請(qǐng)家庭進(jìn)行配租。
■分配流程
1.意向登記。符合條件的家庭可在房源配租公告規(guī)定的時(shí)間，到指定的項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行意向登記，現(xiàn)場(chǎng)填寫申請(qǐng)表及承諾書，同時(shí)應(yīng)提交身份證、戶籍簿、婚姻等相關(guān)證明材料。
2.資格審核。根據(jù)意向登記順序，按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單，由市住建委進(jìn)行資格審核。資格審核結(jié)果在市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示。
3.簽約入住。市投資中心負(fù)責(zé)組織資格審核合格的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。選房結(jié)束后，相應(yīng)選房資格及順序自動(dòng)終止。
1.登記需要提交的材料申請(qǐng)人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復(fù)印件，以及由工作單位出具的就業(yè)證明原件;現(xiàn)場(chǎng)填寫并簽字的《配租申請(qǐng)表》和《承諾書》。
登記時(shí)間：5月11日下午2:00 5:00;5月12日 5月30日上午9:00 11:00，下午2:00 5:00（周六、日除外）。
2.三個(gè)項(xiàng)目的登記地點(diǎn)
燕保 辛店家園公租房項(xiàng)目管理處
地址：海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)北清路燕保 辛店家園（航天城社區(qū)西北側(cè)）。項(xiàng)目咨詢電話：010-59841758。
朗悅嘉園公租房項(xiàng)目管理處
地址：房山區(qū)阜盛東街58號(hào)院2號(hào)樓110室（地鐵良鄉(xiāng)大學(xué)城北站東北側(cè)）。項(xiàng)目咨詢電話：010-50926406。
蘇家坨公租房項(xiàng)目管理處
申請(qǐng)人需要滿足在京購(gòu)房資格
據(jù)悉，此次配租對(duì)象為新就業(yè)無(wú)房新職工，在收入上不做限制，僅在年齡、住房以及就業(yè)情況等方面進(jìn)行審核。
通知中所指的新就業(yè)無(wú)房職工，首先必須滿足年滿18周歲且不超過(guò)35周歲且家庭成員在本市均無(wú)住房。市住保辦副主任張國(guó)偉表示，參加本次配租試點(diǎn)的新就業(yè)無(wú)房職工，在收入、戶籍上不做限制，但申請(qǐng)人需滿足在京購(gòu)房條件，工作單位須在京注冊(cè)，所處行業(yè)符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
按照規(guī)定，配租申請(qǐng)以家庭為單位，申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女。每個(gè)家庭只能配租一套公租房，已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。申請(qǐng)家庭或承租家庭弄虛作假、隱瞞住房、職業(yè)狀況等情況的，經(jīng)查屬實(shí)，收回承租住房，申請(qǐng)家庭5年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障房。
490套房源最低月租金31元/?
據(jù)市住建委介紹，本次配租試點(diǎn)的房源均為已實(shí)行面向本市符合條件的中低收入家庭公開搖號(hào)、先到先得和集體租賃后剩余的房源項(xiàng)目，共計(jì)490套，全部為市投資中心持有并運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目。具體包括位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的燕保 辛店家園公租房項(xiàng)目180套、位于房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)的朗悅嘉園公租房項(xiàng)目70套、位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)的蘇家坨公租房項(xiàng)目240套。
記者在公示的配租公示中看到，三處配租的公租房面積最小的有31平方米，最大的68平方米，租金最低標(biāo)準(zhǔn)為31元/? 月，最高標(biāo)準(zhǔn)為39元/? 月。具體計(jì)算，此次配租的公租房每月租金在1216元-2259元之間。租金包含物業(yè)管理費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。
不過(guò)，需要注意的是，燕保 辛店家園公租房項(xiàng)目和蘇家坨公租房項(xiàng)目?jī)H接受本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)和石景山區(qū)戶籍及在海淀區(qū)工作的非本市戶籍符合條件的新就業(yè)職工的申請(qǐng)。
戶籍和工作在同區(qū)將優(yōu)先配租
市住建委提示，本次配租采取現(xiàn)場(chǎng)登記、先到先得的方式，登記順序號(hào)將作為選房順序依據(jù)。申請(qǐng)人只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，登記兩個(gè)以上項(xiàng)目的，將取消配租資格。
市投資中心根據(jù)意向登記順序，按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單，報(bào)送市住建委進(jìn)行資格審核。資格審核結(jié)果于6月下旬在市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示，然后于7月陸續(xù)組織資格審核合格的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)，承租期限3年。
最重要的是，此次配租的公租房項(xiàng)目，明確了項(xiàng)目區(qū)戶籍和在項(xiàng)目區(qū)工作的申請(qǐng)家庭可優(yōu)先配租。此次規(guī)定了選房的第一次序和第二次序。第一次序申請(qǐng)人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請(qǐng)人進(jìn)行配租。具體來(lái)說(shuō)，具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍或在項(xiàng)目所在區(qū)工作的申請(qǐng)人為第一次序申請(qǐng)人，其他符合條件的則為第二次序申請(qǐng)人。
市住保辦副主任張國(guó)偉表示，通過(guò)配租先后次序的安排，有利于引導(dǎo)居住與產(chǎn)業(yè)的合理布局，促進(jìn)人口有序疏解，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市和居住的有機(jī)結(jié)合、有序發(fā)展。
市住保辦副主任張國(guó)偉
此次租金單價(jià)相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)
京華時(shí)報(bào)：為什么向“職場(chǎng)新人”推出公租房？
張國(guó)偉：北京市積極貫徹落實(shí)中央會(huì)議精神及有關(guān)文件要求，為滿足新就業(yè)無(wú)房職工住房需求，進(jìn)一步提高公租房配租效率，加快構(gòu)建 以租為主 的住房保障體系，結(jié)合我市實(shí)際，決定開展面向符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工專項(xiàng)配租試點(diǎn)工作。
京華時(shí)報(bào)：主要會(huì)面向哪些“職場(chǎng)新人”？
張國(guó)偉：根據(jù)調(diào)查，當(dāng)前租房需求較為強(qiáng)烈的群體主要是新就業(yè)人員，包括青年教師、醫(yī)護(hù)人員、青年干警以及引進(jìn)的科創(chuàng)人才等。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，每年本市留京大學(xué)畢業(yè)生2萬(wàn)人左右，多數(shù)在35周歲以下，學(xué)歷均在本科以上，在參加工作初期如無(wú)其它支持，個(gè)人無(wú)力購(gòu)房，需給予一定政策支持。通過(guò)配租公租房，可以給新職工家庭一個(gè)更為穩(wěn)定的居所，減輕他們的住房支出負(fù)擔(dān)，讓廣大青年家庭可以安心工作、舒心生活，把時(shí)間和精力投入到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中去。
京華時(shí)報(bào)：為什么面向非京籍放開公租房？
張國(guó)偉：此次面向新就業(yè)無(wú)房職工的公租房配租試點(diǎn)，全面統(tǒng)籌考慮首都人口資源環(huán)境等客觀因素，也是把握住首都城市功能戰(zhàn)略定位，引導(dǎo)中心城區(qū)人口有序疏解，同時(shí)也是完善住房保障制度，擴(kuò)大公租房保障范圍，改善新職工家庭住房條件。
張國(guó)偉：本次配租試點(diǎn)申請(qǐng)、分配將采取項(xiàng)目登記制，有利于申請(qǐng)家庭結(jié)合自身生活、工作需要，選擇適合的房源，讓申請(qǐng)家庭有更大的房源選擇空間。但配租完成后，相應(yīng)資格和順序號(hào)不再保留。在同次序內(nèi)，采取按登記時(shí)間先后排序選房，與之前的搖號(hào)方式相比，確保了做到公平公正的基礎(chǔ)上，能更有效提高分配效率，減少工作環(huán)節(jié)，讓申請(qǐng)家庭能盡快選房簽約入住。
京華時(shí)報(bào)：此次配租租金是否有變化？
張國(guó)偉：此前公租房租金價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低15%，這次與其他公租房租金價(jià)格上略有不同，本次配租采用經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)定的相對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)租金單價(jià)。配租租賃合同期限為3年，主要是為了解決租賃家庭的過(guò)渡性、階段性住房需求。而此前低于市場(chǎng)價(jià)的公租房解決的是住房困難的家庭。
