蘇州市公積金貸款最新政策
公告通知
中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部印發(fā)《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號)，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。
絕對歷史新低!!!!
去年央行5次降息，公積金貸款利率也隨之下調(diào)
目前五年期以上的公積金貸款利率為3.25%
絕對是歷!史!新!低!
貸款對象及條件
在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。職工本人與配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳婦、女婿)共同出資購買住房的,可共同申請一筆公積金貸款。借款申請人的配偶應當作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人。
借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人，在蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心的公積金繳存和公積金貸款記錄，應視作在公積金中心的公積金繳存和公積金貸款記錄。
蘇州市住房公積金貸款理流程
申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：
1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上;
2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;
3、能夠落實貸款擔保;
4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。
一手房貸款辦理流程：
(1)借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》;
(2)(保證擔保)→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續(xù)→借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù);
(3)(質(zhì)押擔保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔保及借款簽約手續(xù);
(4)(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請的同時辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù);
二手房貸款辦理流程：
(1)借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》
(2)(保證擔保)→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續(xù)→借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)
(3)(質(zhì)押擔保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔保及借款簽約手續(xù)
(4)(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請的同時辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)
