為加強(qiáng)南京市住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》以及國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合南京市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。本細(xì)則自2013年10月1日起施行。
第一章 總 則
第二條 南京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作。
第二章 提取范圍
第三條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)租住公共租賃住房的或在本市無(wú)產(chǎn)權(quán)住房且房租超出家庭工資收入的10%的;
(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷出本市或戶(hù)口不在本市的;
(八)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
職工符合(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
第(六)項(xiàng)(不含租住公共租賃住房的)中的房租按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算，超過(guò)下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金：一人戶(hù)40平方米，二人戶(hù)50平方米，三人及三人以上戶(hù)60平方米。
第四條 有下列情形之一的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：
(一)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的;
(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿(mǎn)45周歲、女職工年滿(mǎn)40周歲，家庭生活特別困難的;
(四)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
重大疾病按照本市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。
第五條 職工與父母(或子女)購(gòu)買(mǎi)同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購(gòu)買(mǎi)同一住房的，僅其中一方可以提取。
僅購(gòu)買(mǎi)住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。
第六條 職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
第三章 提取額度
第七條 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房、建房和修房支出。
拆遷后購(gòu)買(mǎi)住房的，其合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。
購(gòu)買(mǎi)住房若約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按各自產(chǎn)權(quán)份額核定相應(yīng)的購(gòu)房支出。
第八條 償還購(gòu)房貸款本息的，職工及其配偶累計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)貸款本息。
第九條 房租超出家庭工資收入10%的，職工及其配偶當(dāng)年合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。租住公租房的，可按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租額提取住房公積金。
第十條 職工及其配偶符合本細(xì)則第三條(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細(xì)則第三條(二)、(三)、(四)、(七)項(xiàng)規(guī)定的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
第十一條 職工符合本細(xì)則第四條(一)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細(xì)則第四條(二)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其提取額度不超過(guò)醫(yī)保核定的“個(gè)人支付”與“個(gè)人自理”金額之和。
職工符合本細(xì)則第四條(三)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
職工符合本細(xì)則第四條(四)項(xiàng)規(guī)定的，其提取額度由管理中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。
第四章 提取憑證和期限
第十二條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供身份證原件及其復(fù)印件、相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件和住房公積金聯(lián)名卡。其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。
第十三條 在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，本人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定提供材料：
(一)購(gòu)買(mǎi)商品房的，應(yīng)當(dāng)提供市房產(chǎn)交易管理部門(mén)登記的《商品房預(yù)售合同》正本和首付款發(fā)票，購(gòu)房時(shí)間以預(yù)售合同登記時(shí)間為準(zhǔn);
(二)購(gòu)買(mǎi)二手房(含開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》)，購(gòu)房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn);
(三)購(gòu)買(mǎi)公有住房的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、全額購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))、《公有住房買(mǎi)賣(mài)契約》，購(gòu)房時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn);
(四)在單位參加集資建房的，先由單位向管理中心提供市發(fā)展與改革委員會(huì)關(guān)于該集資建房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、市住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項(xiàng)目分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊(cè)，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后，職工應(yīng)當(dāng)提供集資建房購(gòu)房契約(合同、協(xié)議)、購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))，購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房契約簽訂時(shí)間為準(zhǔn);
(五)在國(guó)有土地上建造、翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建房時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn);
(六)在集體土地上建造、翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》，建房時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn);
(七)在國(guó)有土地上大修自建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門(mén)出具的大修證明，修房時(shí)間以城建部門(mén)出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn);
(八)在集體土地上大修自建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門(mén)出具的大修證明，修房時(shí)間以城建部門(mén)出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。
職工建造、翻建、大修自住住房每平方米價(jià)格參照物價(jià)部門(mén)核定的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房每平方米建安造價(jià)計(jì)算。
在外地購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，比照本地同等情況辦理。
第十四條 職工(配偶)在購(gòu)房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。
若購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》開(kāi)具之日前一年內(nèi)已發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并被用于住房公積金提取的，不能提取住房公積金。
第十五條 職工償還購(gòu)房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，按照提取還貸有關(guān)規(guī)定辦理。
第十六條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并于當(dāng)年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續(xù)：
(一)租住單位或房管部門(mén)公房的，應(yīng)當(dāng)提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶(hù)口簿;
(二)租住私房的，應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶(hù)口簿;
(三)在校研究生住在學(xué)校宿舍的，應(yīng)當(dāng)提供學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證;
(四)租住公租房的，應(yīng)當(dāng)提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶(hù)口簿。
第十七條 職工離休、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供退(離)休證，不能提供退(離)休證的，應(yīng)當(dāng)提供人社部門(mén)出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明。
職工按國(guó)家有關(guān)規(guī)定延遲退休的，女職工年滿(mǎn)55周歲后、男職工年滿(mǎn)60周歲后，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
第十八條 職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件、相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》。
第十九條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶(hù)口遷出本市或者戶(hù)口不在本市的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同、社保關(guān)系轉(zhuǎn)移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶(hù)口遷移證或者外地戶(hù)口簿，不能提供戶(hù)口遷移證或者外地戶(hù)口簿的，提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。
第二十條 職工出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件和定居國(guó)出具的定居證明。
第二十一條 職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供死亡或被宣告死亡職工的戶(hù)口注銷(xiāo)證明、死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人的繼承權(quán)證明文件。
第二十二條 職工因本細(xì)則第四條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供如下材料：
(一)職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的，應(yīng)當(dāng)提供區(qū)民政部門(mén)出具的《享受低保待遇證明》。被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的，提供市總工會(huì)制發(fā)的特困職工證書(shū);
(二)職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供病人的醫(yī)�？�、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專(zhuān)用發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。每年辦理一次;
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿(mǎn)45周歲、女職工年滿(mǎn)40周歲，家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、《就業(yè)失業(yè)登記證》;
(四)遇到其他突發(fā)事件，造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門(mén)的證明文件和相關(guān)證明材料。
第二十三條 以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回違法所提款額，并可以處違法所提款額百分之十以下的罰款，同時(shí)將相關(guān)信息記錄到個(gè)人住房公積金誠(chéng)信系統(tǒng)。
第五章 提取程序
第二十四條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。
第二十五條 職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)當(dāng)提供本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料，填寫(xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，交所在單位核實(shí)，單位核實(shí)后在《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》上加蓋預(yù)留印鑒。
住房公積金賬戶(hù)在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心指定辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第二十六條 職工持本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料、《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，到管理中心指定的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。
第二十七條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取證明材料向管理中心申請(qǐng)督促單位辦理，單位經(jīng)督促后，在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心可以依職工申請(qǐng)予以辦理。
第六章 附 則
第二十八條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和危舊房改造復(fù)建房提取住房公積金、購(gòu)買(mǎi)中低價(jià)商品房提取住房公積金和新就業(yè)人員提取住房公積金支付房租按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十九條 本細(xì)則自2013年10月1日起施行。
