自2017年5月3日起，鄭州市住房限購區(qū)域調(diào)整為：市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣。下面是思而學(xué)教育網(wǎng)小編整理的，歡迎大家閱讀!
鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步強化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知
鄭政辦〔2017]58號
各縣(市、區(qū))人民政府，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，遏制房地產(chǎn)投機炒作行為，穩(wěn)定市場、穩(wěn)定房價，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
1.調(diào)整商品住房限購區(qū)域。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?鄭政辦[2016)64號)規(guī)定的限購區(qū)域基礎(chǔ)上，增加新鄭市、榮陽市、中牟縣。
2.在上述限購區(qū)域，暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)(不含專管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房，下同)。
3.在上述限購區(qū)域，暫停向己擁有一套以上(含一套)住房的本市戶籍單身人士出售住房。
4.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含)之后購買的住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。
5.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含)之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。
本通知自2017年5月3日起實施。
【解讀】
購房居民家庭擁有住房情況指在限購區(qū)域內(nèi)已完成網(wǎng)簽的新建住房、已取得不動產(chǎn)權(quán)證的住房、已取得交易確認(rèn)單的存量住房。購房人在《鄭州市購房申請表》中承諾在限購區(qū)域內(nèi)擁有住房情況及3年內(nèi)無住房贈與行為，網(wǎng)簽機構(gòu)應(yīng)查詢購房家庭擁有住房情況，合同備案機構(gòu)應(yīng)核查購房家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有住房情況和贈與情況。以家庭為單位購房的，購房人必須符合限購條件。
鄭州市住房信息查詢系統(tǒng)應(yīng)按照限購區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，在調(diào)整到位前鄭州市房產(chǎn)檔案館、鄭州市房屋交易和登記中心、新鄭市、滎陽市、中牟縣房地產(chǎn)管理部門要建立聯(lián)動機制，指定專人負(fù)責(zé)，做到信息共享及時傳遞，按照文件要求做好住房限購工作，對于不如實申報擁有住房情況及贈與行為的購房人暫停網(wǎng)簽備案，開發(fā)企業(yè)不得向其出售住房。
新建商品住房購買時間以網(wǎng)簽合同時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以網(wǎng)簽合同確認(rèn)時間為準(zhǔn)。取得《不動產(chǎn)權(quán)證》時間以權(quán)證上載明的時間為準(zhǔn)，不滿3年不得上市交易。
單身人士包含未婚、離異、喪偶等。
企業(yè)注冊時間以營業(yè)執(zhí)照上注明的企業(yè)成立日期為準(zhǔn)。
鄭政辦〔2017〕58號文件第4、5條所規(guī)定的鄭州市行政區(qū)域，不僅包括已實施限購政策的區(qū)域，也包括暫未實施限購政策的區(qū)域。
