住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于石嘴山市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及石嘴山市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、石嘴山市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個(gè)人住房公積金查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說明:打開頁(yè)面后,輸入姓名身份證號(hào)進(jìn)行查詢。主要能夠查詢到以下信息:單位名稱、單位帳號(hào)、姓
名、公積金總額、累計(jì)支取額、余額、個(gè)人帳號(hào)、本年利息。咨詢電話:0952-2032019
石嘴山市住房公積金管理中心
隸屬于市人民政府管理的正處級(jí)事業(yè)單位,
負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理和使用。正式成立于2003年5月28日,現(xiàn)有職工27人,內(nèi)設(shè)5個(gè)科和2個(gè)管理部,即歸集管理科、委托貸款科、核算監(jiān)審科、網(wǎng)絡(luò)信息管理科、綜合科、平羅管理部、惠農(nóng)管理部。
地址:寧夏石嘴山市大武口區(qū)游藝西街363號(hào)
郵政編碼:753000
電話:0952-2032019
傳真:0952-2033420
網(wǎng)址:http://www.szsgjj.com.cn/
二、石嘴山市公積金相關(guān)政策解讀
簡(jiǎn)化租房提取要件
繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上,本人及配偶在工作地?zé)o自有住房的,可提取夫妻雙方賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付房租。租住公共租賃房的,提供房屋租賃合同和租金繳納憑證,按照實(shí)際房租支出全額提取,可每年提取一次,也可兩年合并提取;租住商品住房的,提供工作地房產(chǎn)管理部門出具的本人及其配偶的無房產(chǎn)證明以及備案的房屋租賃合同,每年提取一次,每次每戶提取額度不超過1.5萬(wàn)元。
變化:簡(jiǎn)化了辦事手續(xù),取消了住房房屋產(chǎn)權(quán)證、完稅發(fā)票等資料。只要沒有住房,無論是租住公租房還是商品房都可以提取住房公積金。放寬了租住公租住房的提取時(shí)限,兩年可合并提取。
繳存職工購(gòu)買自住住房未使用住房公積金貸款的,從購(gòu)房合同簽訂之日起,3年內(nèi)可以提取一次本人及配偶的住房公積金,提取額度不超過購(gòu)房?jī)r(jià)款總額。
變化:延長(zhǎng)了購(gòu)房合同提取住房公積金使用期限。以前只有在簽訂購(gòu)房合同之日起,一年內(nèi)提取,現(xiàn)在無論購(gòu)買期房還是現(xiàn)房均放寬至3年,減輕了購(gòu)房人的付款壓力。
繳存職工購(gòu)買、建造自住住房時(shí),憑直系親屬關(guān)系證明可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉闹毕涤H屬住房公積金賬戶內(nèi)的余額,合計(jì)提取額度不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款總額。繳存職工為未婚成年子女購(gòu)買住房的,可以以繳存人的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。
變化:放寬了直系親屬間使用條件。過去購(gòu)、建住房時(shí),只能提取夫妻雙方及兒女、購(gòu)房人父母的住房公積金,現(xiàn)在放寬至直系親屬之間,即:可提取購(gòu)房人及配偶、本人父母、配偶方父母、本人子女及子女方配偶賬戶內(nèi)的住房公積金;繳存職工為未婚成年子女購(gòu)買住房的,無論子女是否與父母同戶、繳存職工是否是共同購(gòu)買人,都可以以繳存人的名義申請(qǐng)貸款。
繳存職工10年(含10年)以上未使用過住房公積金的,可在裝修自住住房時(shí)提取使用一次本人及配偶的住房公積金,最高提取額度為10萬(wàn)元,低于10萬(wàn)元的按照實(shí)際支出提取。提取時(shí)需要提供夫妻名下的房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修合同以及完稅票據(jù)等,在1年內(nèi)辦理。
變化:進(jìn)一步拓寬了使用渠道。過去只有翻建、大修自住住房時(shí)才可以提取,現(xiàn)在裝修自住住房也可以提取住房公積金了,讓10年以上未使用過住房公積金的繳存職工也能利用這筆資金。
貸款額度提高至繳存余額的20倍繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款額度提高至不超過本人(含配偶)繳存余額的20倍,最高貸款額度50萬(wàn)元。
變化:提高了繳存余額的貸款倍數(shù)。過去繳存余額有1萬(wàn)元的話,只能申請(qǐng)公積金貸款10萬(wàn)元,首次使用公積金貸款購(gòu)房的,也只能申請(qǐng)公積金貸款15萬(wàn)元,現(xiàn)在無論是否是首次使用,都可以申請(qǐng)公積金貸款20萬(wàn)元。
繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買144平方米(不含)以下普通自住房,并購(gòu)買首套住房的,住房公積金貸款比例由不超過購(gòu)房總價(jià)的75%調(diào)整為不超過購(gòu)房總價(jià)的80%。
變化:降低了購(gòu)買首套自住住房的首付比例。現(xiàn)在購(gòu)買首套住房的,只要預(yù)付總房款20%的首付款,即可申請(qǐng)80%的公積金貸款。假如購(gòu)買一套總房款60萬(wàn)元的房子,過去首付款要交15萬(wàn)元,現(xiàn)在只要交首付款12萬(wàn)元,即可申請(qǐng)48萬(wàn)元的公積金貸款。
繳存職工發(fā)生與住房有關(guān)的住房契稅、專項(xiàng)維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi),可以提取本人及配偶的住房公積金。在取得相關(guān)票據(jù)后3年內(nèi)辦理,提取金額不得超過票據(jù)金額。
變化:將與住房有關(guān)的契稅、專項(xiàng)維修費(fèi)和物業(yè)費(fèi)列入提取范圍,緩解了繳存職工購(gòu)房后資金緊張的窘境,減輕了中低收入家庭的支付壓力。
因交通事故、火災(zāi)、水災(zāi)、公共設(shè)施和設(shè)備事故等突發(fā)事件造成家庭生活困難,且凈損失或支付凈賠償金2萬(wàn)元(不含)以上的,可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金。提供相關(guān)部門的事故證明、損失證明等資料,在1年內(nèi)辦理,提取額不得超過損失金額或應(yīng)由本人(家庭)賠償或支付部分。
變化:進(jìn)一步擴(kuò)大提取范圍。對(duì)于因突發(fā)事件造成家庭生活困難的,根據(jù)損失及賠償情況,按照額度允許提取本人及配偶的住房公積金,減輕了困難家庭的生活問題。
公積金貸款審批程序由初審、復(fù)審、科部負(fù)責(zé)人審核、主管副主任審批、審貸會(huì)審批“五級(jí)”審批,簡(jiǎn)化為初審、復(fù)審、審貸會(huì)“三級(jí)”審批。
變化:提高了辦事效率。簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié),加快審批進(jìn)度,將貸款審批時(shí)限由過去的5天縮短至2天到3天,貸款更加快捷。
職工辦理公積金貸款后,次月可提取本人、配偶、父母、子女公積金用于歸還貸款。職工可自愿選擇還款方式,資金可轉(zhuǎn)入借款人還款賬戶,總提取額不超過貸款總額。除提供身份證件等其他資料外,還需提供《住房公積金借款抵押/擔(dān)保合同》。
變化:還款方式靈活,方便了職工。繳存職工既可以選擇沖還貸款本金,也可以選擇沖還一定時(shí)期的貸款本息,還可以將資金轉(zhuǎn)入個(gè)人還貸賬戶,由個(gè)人逐月歸還貸款本息
