住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于湘西州公積金個(gè)人賬戶查詢方式及湘西州公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、湘西州公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個(gè)人住房公積金余額查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說(shuō)明:打開(kāi)查詢頁(yè)面后,在右側(cè)查找,輸入公積金賬號(hào)及密碼即可查詢。
湘西州住房公積金管理中心
最初成立于1995年8月,經(jīng)過(guò)機(jī)構(gòu)調(diào)整后,現(xiàn)隸屬于州政府辦,為副處級(jí)自收自支事業(yè)單位,編制49人,在8個(gè)縣市管理部設(shè)有住房公積金管理部。
地址:湖南省吉首市武陵西路15號(hào)
電話:0743-8224473 0743-8712609 8232131
郵編:416000
網(wǎng)址:http://www.xxgjj.com/
二、湘西州公積金相關(guān)政策解讀
(1)、職工個(gè)人帳戶余額、繳存年限是合理確定可貸額度的因素,因此,州住房公積金管理中心確定了可貸額度公式:
可貸額度=月繳存額×12×最長(zhǎng)可貸年限×家庭系數(shù)+住房公積金余額。
●“月繳存額”指借款人本人月繳存額;
●“最長(zhǎng)可貸年限” 指借款人自申請(qǐng)貸款之日起至法定退休年齡的年限;
●“家庭系數(shù)”指借款人單方繳存公積金,系數(shù)為1,夫妻雙方繳存,系數(shù)為1.1;
●“住房公積金余額”指借款人申請(qǐng)貸款之日,單方或夫妻雙方住房公積金余額。
審批貸款時(shí),除按上述公式計(jì)算外,還會(huì)結(jié)合首付比例、償還能力、信用情況等,最終確定借款人實(shí)際貸款金額。
(2)、最高可貸額度和最低可貸額度(根據(jù)公式計(jì)算):
① 可貸額度大于35萬(wàn)元,按35萬(wàn)元確定;
② 可貸額度小于15萬(wàn)元、但償還能力足夠,可貸額度按15萬(wàn)元確定。
(3)、非公企業(yè)員工仍按月繳存額確定可貸額度:
為繼續(xù)調(diào)動(dòng)企業(yè)建制積極性,支持員工貸款需求,對(duì)非公企業(yè)員工不受可貸額度公式限制,仍按月繳存額確定可貸額度,即:月繳存額在200-491元之間的,可貸額度為30萬(wàn)元;月繳存額在492元(含)以上的,可貸額度為35萬(wàn)元。
取消“延長(zhǎng)還貸時(shí)間”政策
從2013年3月至今,州住房公積金管理中心延長(zhǎng)了還貸時(shí)間。這項(xiàng)政策雖有利于年齡偏大的職工,但同時(shí)加大了貸款資金使用,且與《條例》相抵觸。為回歸《條例》,故取消該政策。
取消繳存人(含子女、父母)
在我州以外城市購(gòu)房貸款申請(qǐng)
取消的目的主要是使住房公積金資金在州內(nèi)使用,支持我州房地產(chǎn)市場(chǎng),充分滿足職工在州內(nèi)住房消費(fèi)。另外全國(guó)已開(kāi)展住房公積金異地貸款,職工可以到購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)貸款。
取消新就業(yè)大學(xué)生、優(yōu)秀人才有關(guān)優(yōu)惠政策
州住房公積金管理中心從2011年3月起對(duì)新就業(yè)大學(xué)生、優(yōu)秀人才實(shí)行了優(yōu)惠的貸款政策。政策執(zhí)行6年來(lái),對(duì)大學(xué)生減輕首付款壓力、及時(shí)得到公積金貸款起到了積極作用。
但政策中繳存住房公積金一個(gè)月以上即可申請(qǐng)購(gòu)房貸款、首付比例下浮10%等均不符合住建部《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定,因此,不再執(zhí)行有關(guān)優(yōu)惠政策。
