住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于永州市公積金個人賬戶查詢方式及永州市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、永州市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個人住房公積金余額查詢:點擊進入>>>
單位公積金查詢:點擊進入>>
說明:當前查詢數(shù)據(jù)為服務(wù)器緩存數(shù)據(jù),并不一定代表當前最新真實數(shù)據(jù),如有疑問請到當?shù)貭I業(yè)廳進行查詢!
永州市住房公積金管理中心
于2002年8月正式成立,內(nèi)設(shè):綜合管理科、資金歸集科、資金營運科3個科室,下設(shè):冷水灘管理部、零陵管理部、祁陽管理部、東安管理部、雙牌管理部、道縣管理部、寧遠管理部、江華管理部、江永管理部、藍山管理部、新田管理部11個派出機構(gòu)。
地址:湖南省永州市冷水灘區(qū)湘江東路218號(冷水灘工商支行)
電話:0746-8368723
傳真:0746-8368723
郵編:425000
網(wǎng)址:http://www.yzsgjj.gov.cn/
二、永州市公積金相關(guān)政策解讀
一
取消個貸申請部分資料,簡化個貸辦理手續(xù)。1、取消提供夫妻雙方、抵(質(zhì))押人夫妻雙方戶口本的規(guī)定。但對以未成年子女名義購買、建造、翻建、大修自住住房的、以未成年子女房產(chǎn)做抵押的及借款申請人提供的身份信息存在疑問的則仍需要提供戶口本。
2、取消提供借款人夫妻雙方工資卡的規(guī)定。
3、縮減購房合同復(fù)印頁數(shù),僅復(fù)印購房合同正本即可,其合同附件不再提供。
4、單位合作建房和購買經(jīng)濟適用房(保障性住房)的,可由單位統(tǒng)一申報并依據(jù)《永州市住房公積金使用政策實施細則》提供有關(guān)證明材料到所在縣(區(qū))管理部、直屬營業(yè)部核定備案,借款人只須提供核定后的付款憑證申請貸款。若借款人單獨申請的,由借款人按《永州市住房公積金使用政策實施細則》要求提供購建房相關(guān)證明材料申請貸款。
因購建房所在地與繳存地不在同城跨縣區(qū)申請貸款的,由購建房所在地管理部、直屬營業(yè)部將核定后的情況函告貸款地管理部、直屬營業(yè)部。
5、原則上以住房公積金繳存基數(shù)測算家庭收入,取消《住房公積金個人住房貸款申請審批書》加蓋單位公章的規(guī)定。
未繳存住房公積金的以及對中心測算確定的工資收入有異議的,可提供單位出具的收入證明、銀行流水明細或納稅證明及其他合法有效收入證明。
6、適當放寬、放松現(xiàn)房貸款貸前調(diào)查范圍,對工作變動頻繁、家庭收入不穩(wěn)定、購房行為有異議的可通過現(xiàn)場調(diào)查方式進一步補充和完善貸前調(diào)查。
二
簡化期房樓盤準入部分資料,提高期房樓盤準入速度。
1、取消和變更期房樓盤申請準入部分資料:
(1)取消提供銷售情況證明材料;
(2)取消提供主體工程質(zhì)量驗收記錄;
(3)取消提供法人代表的信用報告;
(4)有項目貸款或在建工程抵押貸款的僅提供《他項權(quán)證》或《不動產(chǎn)抵押登記證明》,不再提供《借款合同》和借款借據(jù);
(5)由提供上年度財務(wù)審計報告調(diào)整為提供該公司上年度財務(wù)報表;
2、調(diào)整期房樓盤增加樓棟的相關(guān)資料。已簽約樓盤申請增加樓棟的,其申請準入時提供的相關(guān)資料沒有發(fā)生變更的,則只需提供《商品房預(yù)售許可證》并填寫《永州市住房公積金按揭貸款申請表(二)》,不再提供原有資料。若有變更的,則補充提供變更后的相關(guān)資料報中心審核。
3、加快期房樓盤準入時限。管理部、直屬營業(yè)部受理樓盤準入資料申請后,應(yīng)于5個工作日內(nèi)將初審意見報資金營運科進行復(fù)審,貸審會由原來的每月召開一次調(diào)整到原則上召開兩次。
三
改版?zhèn)�貸申請合同文本,減少借款人填寫和辦理事項。
1、《住房公積金個人住房貸款申請審批表》改版為《住房公積金個人住房貸款申請表》(以下簡稱“《申請表》”)和《住房公積金個人住房貸款審批表》(以下簡稱“《審批表》”)。分別由借款申請人填寫《申請表》,中心各管理部、直屬營業(yè)部填寫《審批表》。
2、取消在《申請表》上填寫期房貸款開發(fā)商單位名稱、單位基本賬號、單位法人、開戶名、開戶銀行等相關(guān)信息。
3、取消借款人在《個人住房公積金借款及抵押擔保合同》首頁簽字。
4、取消申請資料復(fù)印件縮小30%的規(guī)定,只按正常比例復(fù)印;
5、取消由借款人粘貼申請資料的規(guī)定,申請人按要求提供申請資料及其復(fù)印件齊全后,由經(jīng)辦信貸員核實無誤加蓋“與原件核實一致”印章并負責統(tǒng)一裝訂存檔。
6、開通網(wǎng)絡(luò)打印《申請表》功能。申請人可通過永州市住房公積金網(wǎng)站(網(wǎng)址: http://www.yzsgjjj.gov.cn)打印《申請表》,按要求填寫并提供相關(guān)申請資料。
四
簡化和規(guī)范個貸業(yè)務(wù)流程,實行限時辦結(jié)。
1、受理申請
借款人及配偶申請貸款時,可通過永州市住房公積金管理中心網(wǎng)站打印或到辦事大廳領(lǐng)取《申請表》《個人征信查詢授權(quán)書》,通過人民銀行或已開通個人征信查詢權(quán)限的管理部、直屬營業(yè)部查詢個人征信記錄,無不良記錄的,按照《永州市住房公積金個人住房貸款一次性告知單》(以下簡稱“《一次性告知單》”)注明的內(nèi)容提供申請資料并遞交申請資料和辦理簽字手續(xù);中心信貸員必須按首問責任制、一次性告知制、限時辦結(jié)制的要求受理借款人的貸款申請。
信貸員受理借款申請后,原則上按照貸前調(diào)查要求完成貸前調(diào)查,對必須開展現(xiàn)場調(diào)查的,應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成貸前調(diào)查并做出準予或不準予貸款的答復(fù)。
2、貸款審批
做出準予貸款的答復(fù)后,按限時辦結(jié)制要求辦理住房公積金貸款,告知借款人辦理相關(guān)貸款手續(xù);有疑義的,將貸款申請資料退回初審人,要求進一步調(diào)查落實;不準予貸款的,應(yīng)注明原因,將貸款申請資料逐級退回,由貸款初審人告知借款人不予貸款的原因。
3、簽訂合同
貸款審批后,信貸員應(yīng)及時通知借款人、抵(質(zhì))押人夫妻雙方到管理部、直屬營業(yè)部簽訂《個人住房公積金貸款及抵押擔保合同》并按要求辦理相關(guān)抵押手續(xù),在簽訂合同時,信貸員應(yīng)對合同重要條款履行告知義務(wù)。
4、貸款發(fā)放
辦好《不動產(chǎn)抵押登記證明》后,信貸員應(yīng)及時將抵押物信息錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng),并將《個人住房公積金貸款及抵押擔保合同》送受托銀行蓋章后發(fā)放貸款,同時通知借款人領(lǐng)取《個人住房公積金貸款及抵押擔保合同》及《借款借據(jù)》。
因資金流動性緊張、存貸比過高等原因?qū)е沦J款規(guī)模不能滿足貸款需求的,啟動貸款輪候制,按照《住房公積金貸款輪候制辦法》依序發(fā)放貸款。
