住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于宜昌市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及宜昌市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、宜昌市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個(gè)人公積金、貸款查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說明:打開查詢頁面后,在左側(cè)查找,輸入姓名及身份證號進(jìn)行查詢。
公積金語音查詢電話:0717-16877777
95001610
宜昌市住房公積金管理中心
于2003年6月由原宜昌住房資金管理中心更名成立的,是直屬宜昌市人民政府的獨(dú)立的事業(yè)單位。單位內(nèi)設(shè)5個(gè)科室,36個(gè)編制
。主要職能是負(fù)責(zé)全市住房公積金(包括公有住房售房款等房改資金)的歸集、使用、管理以及委托發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款。中心具有國家授權(quán)的行政執(zhí)法資格。
地址:湖北省宜昌市一馬路24號
郵編:443000
電話:0717-6236747
6236877 6223709
傳真:0717-6236717
電子信箱:service@ycgjj.net
網(wǎng)址:http://www.ycgjj.net/
二、宜昌市公積金相關(guān)政策解讀
調(diào)整公積金使用范圍
1.將繳存職工及配偶名下登記的所有住房,均納入公積金貸款家庭房屋套數(shù)核定范圍。
2.將繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修自住住房辦理公積金提取或申請貸款有效期,由2年以內(nèi)調(diào)整為1年以內(nèi)。
3.繳存職工家庭使用公積金購買、建造、翻建、大修第二套自住住房,在提取公積金或申請公積金貸款兩種方式中只能選擇其中一種。
4.對已有2次及以上購房貸款記錄(含公積金及商業(yè)銀行貸款)的繳存職工家庭,不再提供貸款。
5.對繳存地、戶籍地均不在宜昌的繳存職工,不再提供貸款。
6.對建成年限超過30年的二手房,不再提供貸款。
調(diào)整貸款最高額度
1.雙職工正常繳存公積金的家庭,貸款最高額度為50萬元;單職工正常繳存公積金的家庭,貸款最高額度為40萬元。
2.繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套住房,建筑面積144平方米(含)以下的首付款比例不得低于20%,建筑面積在144平方米以上的首付款比例不得低于30%;購買第二套住房的,首付款比例不得低于50%。
3.實(shí)行公積金可貸額度與繳存余額、時(shí)間雙掛鉤。繳存時(shí)間不足一年的系數(shù)為0.5,繳存時(shí)間滿一年不足兩年的系數(shù)為0.8。
調(diào)整貸款期限及還貸系數(shù)
1.申請人貸款償還期限按國家有關(guān)退休年齡規(guī)定核定,一般執(zhí)行男性60周歲、女性55周歲。
2.將公積金貸款的還款能力系數(shù)調(diào)整為0.35。
調(diào)整后,按照貸款還款能力確定貸款額度,即可貸額度=【借款人月繳額(單位+個(gè)人)÷借款人月繳存比例(單位+個(gè)人)】×0.35×12個(gè)月×貸款期限。
新政7月15日起執(zhí)行
本通知自2017年7月15日起執(zhí)行。截止到2017年7月15日購房合同已辦理網(wǎng)簽備案的,以及二手房未辦理網(wǎng)簽但已簽訂購房合同、且能提供截止到2017年7月15日的購房首付款發(fā)票或銀行入賬憑證或完稅證明的,按本次調(diào)整之前的政策執(zhí)行。
本通知由宜昌住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。實(shí)施過程中,上級機(jī)關(guān)有新規(guī)定的,從其新規(guī)定執(zhí)行。
為什么調(diào)整公積金政策?
防風(fēng)險(xiǎn) 保剛需
隨著我市房地產(chǎn)交易市場升溫,公積金貸款需求增加。據(jù)統(tǒng)計(jì),至今年6月末,全市已發(fā)放公積金貸款15.13億元,占全年計(jì)劃的75.7%,全市個(gè)貸率為102.26%。
宜昌住房公積金中心負(fù)責(zé)人介紹,由于宜昌市房地產(chǎn)形勢發(fā)生了較大變化,在“去庫存”背景下出臺的住房公積金政策也應(yīng)隨之調(diào)整。此次調(diào)整主要是為了更好地體現(xiàn)住房公積金制度互助共濟(jì)特性的需要,優(yōu)先保證首套首貸剛性住房需求;其次,是為了防范風(fēng)險(xiǎn),保障我市公積金事業(yè)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。
