住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于濮陽市公積金個人賬戶查詢方式及濮陽市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、濮陽市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
住房公積金查詢:點擊進(jìn)入>>>
說明:打開頁面后,在左側(cè)查找,輸入姓名及身份證號進(jìn)行查詢。
其他查詢:
通過16888555電話自動查詢服務(wù)系統(tǒng),按照語音提示操作也可查詢個人住房公積金帳戶余額。
濮陽市住房公積金管理中心
直屬市政府領(lǐng)導(dǎo)的獨立的副處級事業(yè)單位,暫定編制33名,內(nèi)設(shè)辦公室、歸集管理科、信貸管理科、市直管理部4個科(部、室),其主要職責(zé)是負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、提取、使用和管理工作,下設(shè)6個縣(區(qū))管理部和中原油田分中心。
地址:濮陽市人民路與京開大道交叉口(京開大道454號)
郵政編碼:457000
電話:0393-8116208
傳真:0393-8116208
網(wǎng)址:http://www.pygjj.com/
二、濮陽市公積金相關(guān)政策解讀
1、單位和個人繳存住房公積金,開具發(fā)票嗎?
答: 單位和個人繳存住房公積金,中心都不開具發(fā)票,可以出具繳存證明。因住房公積金是個人賬戶,所繳存住房公積金屬個人所有,住房公積金管理中心依照條例授予的權(quán)力管理和運作。
2、在外務(wù)工人員想回濮陽買房,能不能自己繳納住房公積金?
答:依據(jù)《濮陽市進(jìn)城務(wù)工及城鎮(zhèn)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用暫行辦法》,第三條規(guī)定,凡戶籍在濮陽市行政區(qū)域內(nèi)的進(jìn)城務(wù)工及城鎮(zhèn)靈活就業(yè)人員年滿18周歲(男性未滿55周歲,女性未滿50周歲),有穩(wěn)定收入來源、個人自愿,均可申請自主繳存住房公積金。
自主繳存人辦理繳存登記和開戶手續(xù)需提供本人身份證和戶口簿原件及復(fù)印件。
3、國家提倡買房,鼓勵農(nóng)民工買房,為何城鎮(zhèn)職工住房公積金不能買二套房,利率不能享受優(yōu)惠。城鎮(zhèn)職工購買二套房(一套沒還清公積金貸款)及改善住房有什么優(yōu)惠?
答:首先住房公積金貸款利率本身就遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行的同類貸款,已是政策和制度層面的優(yōu)惠,這是由央行同一規(guī)定的,也是住房公積金“低存低貸”的特點體現(xiàn)。
第二,購買二套房在我市住房公積金貸款方面的規(guī)定上,已與首次購房沒什么差別,這本身已是優(yōu)惠。
第三,我市住房公積金使用率和個貸率始終高于全省、全國平均水平,近年來又一直高居90%以上,為了保證更多的首次購房者能夠使用公積金貸款,暫時不適合開放二套貸(即您所說“一套貸款未還清”)。
4、河南省別的市都有公積金組合貸款,為什么濮陽市沒有呢?
答:一、公積金組合貸款不是《住房公積金條例》或上級文件規(guī)定必須開辦的,一般是公積金貸款最高限額遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)胤績r水平的城市選擇開辦,反之未必。
二、我市住房公積金貸款開辦以來,對于最高限額的規(guī)定始終緊跟房價漲幅,對于收入水平、公積金繳存額、購房預(yù)期三者一致的貸款申請人都能滿足需求,故暫未開辦組合貸款。
三、我市自2009年開始試行“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù),即公積金貸款暫不能滿足需求或暫不具備公積金貸款資格的貸款人,先在與我中心有委托關(guān)系的商業(yè)銀行申請住房貸款,待符合公積金貸款條件或剩余本金可用公積金貸款滿足時轉(zhuǎn)為公積金貸款。這一業(yè)務(wù)模式功能大于且包含組合貸款功能,建議您選擇這一模式,解決目前遇到的問題。
5、關(guān)于解除公積金貸款擔(dān)保人受限的建議:公積金貸款人本身就以住房做為抵押了,為何還要限制擔(dān)保人的權(quán)利,這些人也是潛在的購房者,也是消化庫存的有力對象,建議解除擔(dān)保人的受限?
答:一、凡個人信用良好的公積金繳存人家庭申請貸款時只需辦理所購住房抵押即可,只有申請人或配偶信用不良或有其它負(fù)債時才有可能被要求提供其它形式擔(dān)保。
二、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》,《濮陽市住房公積金貸款管理辦法以及前不久發(fā)布的《河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法》都有明確規(guī)定。公積金繳存人家庭申請公積金貸款,必須符合“信用良好”的要求,并需提供“住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保”。
三、法律規(guī)定“連帶責(zé)任擔(dān)�！迸c債務(wù)人負(fù)同等責(zé)任,即視同公積金貸款已使用,故解除擔(dān)保等無法再使用公積金貸款。
6、請問首套商品房,我現(xiàn)在想辦理“商轉(zhuǎn)公積金”需要哪些條件?
答: 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的條件:
( 1).連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上;
( 2).具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3).原購房貸款無逾期記錄。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款須提交資料:
(1). 原貸款《借款合同》、《購房合同》、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件各兩份 (如原貸款購房為二手住房提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、契稅完稅證及不動產(chǎn)發(fā)票);
(2). 原貸款銀行出具借款人正常還款證明及貸款本金余額證明原件2份;
(3).借款人夫妻雙方身份證、戶口薄或其他有效居留證件(戶口薄不能證明夫妻關(guān)系的須另提供結(jié)婚證)原件及復(fù)印件2份;
(4).借款人夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明原件1份;
(5).借款人夫妻雙方個人信用報告原件1份;
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理程序:
(1).借款人及兩名以上的保證人到窗口辦理面簽。
(2).審批。
(3).借款人及保證人到銀行簽訂借款合同。
(4).銀行放款。
(5).借款人攜帶余款到原貸款銀行結(jié)清貸款,將結(jié)清證明交給住房公積金中心貸款經(jīng)辦人。
(6).借款人與原貸款銀行解除抵押,并辦理變更貸款抵押。
(7).變更抵押后公積金中心解除保證人階段性擔(dān)保。
7、因為工作原因要到省內(nèi)其他地市,請問濮陽市繳存的公積金能否提取出來?
答:不能直接提取,需辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
依據(jù):河南省住建廳等三部門印發(fā)的《河南省住房公積金提取管理辦法》第十條:“職工在本省行政區(qū)域內(nèi)遷移戶口或者工作變動并轉(zhuǎn)移工資關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)�！�
具體辦理:請本人到工作所在地市住房公積金管理中心開具《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》,持《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》、身份證、提取審批表到濮陽市住房公積金管理中心辦理個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
8、可以申請公積金裝修嗎?
答:凡購買自住住房不超過5年,均可以申請?zhí)崛∈褂米》抗e金。本人提供房地產(chǎn)管理部門備案的合同、交款發(fā)票或收據(jù)、身份證和審批表到市住房公積金管理中心辦理。
9、我是繳存住房公積金的職工,請問我在什么情況下可以提取住房公積金?
答:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
⑴購買、建造、翻建或者大修自住住房以及支付所購新建普通商品自住住房裝修費用的(不超過五年);
⑵支付家庭普通自住住房物業(yè)費的;
⑶支付取得房屋所有權(quán)證15年以上自住住房維護(hù)和修繕費用的;
⑷支付預(yù)付房款的;
⑸退休的;
⑹完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
⑺出境定居的;
⑻償還購房貸款本息的;
⑼在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的;
⑽與所在單位終止勞動關(guān)系后,滿三年未重新就業(yè)的(戶籍不在我市轄區(qū)的,當(dāng)年即可辦理);
⑾戶口遷出本省行政區(qū)域的;
⑿《條例》及住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。
10、我們不買房,繳存的住房公積金什么時候退給我們?
答:到退休時,連本帶息一并返還本人。
11、住房公積金貸款后,每月繳存的住房公積金能抵貸款嗎?
答:目前在所繳存區(qū)域辦理的住房公積金貸款,可以在所繳存區(qū)域?qū)嵭邪丛聸_還貸款,包括一次性全部沖還貸款本息、沖還部分貸款本金、逐月沖還貸款本息�？鐓^(qū)域的目前系統(tǒng)正在調(diào)試,暫時不能辦理。
12、我以前購買商品房住房時提取過住房公積金,現(xiàn)在又要購買商品房住房,還能提取住房公積金嗎?
答:可以。
13、據(jù)了解,住建部、省政府制定了一系列新的優(yōu)惠政策。主要包括哪些?
答:根據(jù)省政府豫政辦【2015】48號文件《河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》,我市對提取的審核條件進(jìn)一步放寬。
一是繳存職工購買自住房不超過5年的,可申請?zhí)崛∽》抗e金,其配偶、父母、子女可同時申請?zhí)崛?提取總額不超過房價總額。
二是戶籍不在我市轄區(qū)的繳存職工,與所在單位終止勞動關(guān)系的,可申請一次性銷戶提取。
三是職工提取公積金支付房租的,只需提供繳存地?zé)o房證明即可。我中心為此下發(fā)的《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》規(guī)定,職工租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的,最高提取額度為:濮陽市城區(qū)內(nèi)每月1000元,各縣每月700元,每年辦理一次,每次可提取12個月的房租。
根據(jù)省住建廳等三部門下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理提高資金使用效率的通知》(豫建金管【2015】20號)精神,經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過,決定對我市住房公積金歸集和提取、使用有關(guān)政策進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)整。
涉及提取方面的一是允許提取住房公積金用于支付家庭普通自住住房物業(yè)管理費。除有住房公積金貸款的職工及配偶外,其他正常繳存住房公積金的職工均可每年申請?zhí)崛∫淮?每次提取12個月的物業(yè)費。市城區(qū)內(nèi)提取上限每套房每年不超過2000元,各縣不超過1200元。職工提取住房公積金支付物業(yè)費的,原則上以單位集中辦理或職工委托中心直接轉(zhuǎn)入物業(yè)公司。
二是允許提取住房公積金用于支付5年內(nèi)所購新建普通商品自住房的房屋裝修費用。除有住房公積金貸款的職工及配偶外,其他新購新建普通商品自住房的繳存職工在以購房原因提取住房公積金后賬戶內(nèi)仍有余額的,均可申請?zhí)崛?每套住房提取最高限額10萬元。
三是允許提取住房公積金用于支付取得房屋所有權(quán)證15年以上自住住房的維護(hù)和修繕費用。除有住房公積金貸款的職工及配偶外,其他正常繳存住房公積金的職工均可申請一次性提取,每套住房提取最高限額3萬元。
四是允許提取住房公積金用于支付預(yù)付購房款。凡購買普通自住住房的繳存職工,可提取住房公積金用于支付預(yù)付購房款。
因上述情形申請?zhí)崛∽》抗e金,個人賬戶余額不能滿足需求的,可同時申請?zhí)崛∨渑�、父母、子女賬戶內(nèi)的存儲余額,但須經(jīng)配偶、父母、子女本人書面同意,并提供相互關(guān)系證明和關(guān)系人身份證。符合以上提取住房公積金情形的,需提供的資料均包括原件及復(fù)印件各一份。
14、重大疾病提取公積金,濮陽怎么執(zhí)行的?
答:按照《濮陽市住房公積金提取管理辦法》(濮政[2007]52號文件)規(guī)定,職工本人、配偶和無經(jīng)濟(jì)來源子女身患重大疾病、遭遇重大災(zāi)害,造成家庭生活特別困難的,經(jīng)查實可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
15、在中國銀行有住房貸款,現(xiàn)在想把公積金提出來還貸,怎么提、手續(xù)咋辦?
答:提供購房合同、借款合同、購房貸款余額證明及本人身份證、審批表,到陽光大廈辦理。
16、房產(chǎn)證超過5年的房子提取公積金需要啥手續(xù)?
答:購房超5年但未到15年,不能提取公積金。達(dá)到15年或以上的,提供房產(chǎn)證、本人身份證、審批表,到陽光大廈辦理。
17、原來在農(nóng)行有裝修貸款,現(xiàn)在能不能提取公積金還貸?
答:不能。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定,住房公積金支取只能用于償還住房貸款本息。其他貸款不予支持。
18、前兩年在市里買的樓房,預(yù)計年底前能交工,接下來想用自己的住房公積金交余款,請問取住房公積金需要辦理那些手續(xù)?
答:可以。提供購房合同、付款證明及身份證、審批表到陽光大廈辦理。
19、如何查詢本人住房公積金?
答:目前主要有五種方式: 1、網(wǎng)上查詢:登陸我市住房公積金管理中心網(wǎng)站(http://www.pygjj.com/)進(jìn)行查詢。2、對賬單查詢:我中心每年7月份通過郵局向職工郵寄個人住房公積金對賬單。3、住房公積金聯(lián)名卡查詢:繳存人可持住房公積金聯(lián)名卡到銀行ATM機(jī)上查詢。4、公積金柜臺查詢:持本人身份證到住房公積金中心的柜臺進(jìn)行查詢。5、住房公積金熱線12329。
20、哪些單位必須為職工繳存住房公積金?
答:根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號)第二條規(guī)定,國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體必須為其在職職工繳存住房公積金。
