我們?cè)谫J款買(mǎi)房時(shí)，通常都會(huì)盡量使用公積金貸款，相比商貸，公積金貸款的利率更低。那么，公積金貸款的流程是什么呢，貸款利率如何計(jì)算呢？
個(gè)人住房公積金貸款流程
貸款申請(qǐng)
貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表，并提交有關(guān)材料。
申請(qǐng)受理
借款申請(qǐng)人提供相關(guān)的資料，經(jīng)擔(dān)保公司的初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)的清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字。
辦理抵押登記
借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料，到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易，辦理住房抵押登記手續(xù)。
開(kāi)立賬戶(hù)
選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)在貸款行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄卡或信用卡賬戶(hù)，同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。
按期還款
借款人按借款合同約定的還款方式，按期歸還公積金貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住。
貸款結(jié)清
貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清，提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)貸款）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。
公積金貸款的利率
公積金貸款是“不以盈利為目的”的政策性貸款，貸款利率為：貸款期5年及以下的，公積金貸款利率為2.75%；貸款期5年以上的，公積金貸款利率為3.25%；
但并不是所有人都能申請(qǐng)公積金貸款，至于能貸多少，貸多長(zhǎng)時(shí)間，各地的公積金管理中心都有不同的規(guī)定，大家需要根據(jù)所在地區(qū)的政策為準(zhǔn)。
