在房?jī)r(jià)飛速上漲的當(dāng)代，公積金對(duì)于我們老百姓購(gòu)房來(lái)講，意義十分重大。但是作為一名普通人，尤其是首次購(gòu)房的普通人，我們所陌生的不僅是公積金貸款的額度，也包括具體操作流程。下面是小編為大家?guī)?lái)的個(gè)人住房公積金貸款流程如何辦理的知識(shí)，歡迎閱讀。
一、初審
由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
二、評(píng)估
申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
三、審核
申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
四、辦理?yè)?dān)保手續(xù)
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
五、簽訂借款合同
六、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
七、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
八、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
九、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
十、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。
公積金貸款其實(shí)也分為很多種類別，本文著重為大家講解了個(gè)人住房公積金貸款流程，如果大家剛好有購(gòu)房需求，可以參照相關(guān)步驟，一步一步進(jìn)行操作，以保障順利完成相關(guān)貸款手續(xù)辦理。當(dāng)然，各地實(shí)際情況也有所不同，政策規(guī)定也會(huì)有差異，在我們實(shí)際辦理公積金貸款的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)?shù)毓嫉南嚓P(guān)辦法，一步一步進(jìn)行操作。
