在中國(guó)央行19日晚突然宣布加息之后，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部20日也宣布上調(diào)住房公積金存貸款利率。從10月20日起，5年期以下個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.17個(gè)百分點(diǎn)，至3.50%；5年期以上從3.87%調(diào)整至4.05%，上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部20日通知指出，從10月20日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。5年期以下(含5年)及5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。5年期以下(含5年)從3.33%調(diào)整為3.50%，5年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。
業(yè)內(nèi)人士指出，雖然本次央行加息不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，但在一定程度上會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成影響。加息使市場(chǎng)中投資保值性購(gòu)房需求降溫，也會(huì)使購(gòu)房按揭貸款的還款壓力加大。上調(diào)住房公積金存貸款利率，也會(huì)在一定程度上限制市場(chǎng)中資金實(shí)力不強(qiáng)、還款能力有限的購(gòu)房者的購(gòu)房需求。
1992年上海住房公積金發(fā)放了中國(guó)第一筆個(gè)人購(gòu)房貸款。統(tǒng)計(jì)顯示，2008年全國(guó)住房公積金繳納余額達(dá)到了2.02萬(wàn)億元人民幣，個(gè)人貸款余額達(dá)到了6017億元人民幣，繳納人數(shù)達(dá)到7300萬(wàn)人。
有專(zhuān)家測(cè)算，依據(jù)2007年的數(shù)據(jù)，全國(guó)公積金閑置約4000億元人民幣。2008年全國(guó)公積金繳存比例上調(diào)幅度很大，當(dāng)年新增公積金繳納規(guī)模達(dá)到了4000多億元人民幣，全國(guó)公積金閑置規(guī)模已經(jīng)接近6000億元人民幣。
