住房公積金是用于買房的,那么買房后如何提取公積金呢?如果不了解的話就來(lái)看看吧,希望對(duì)大家有幫助!
提取條件
購(gòu)買行政區(qū)域內(nèi)商品房,可在購(gòu)房合同備案登記之后申請(qǐng)?zhí)崛?次,以后不再提取;
購(gòu)買行政區(qū)域以外商品房,可在取得產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房發(fā)票后提取1次,以后不再提取;
提取人范圍
房屋所有權(quán)人及其配偶
提取額度
不超過(guò)實(shí)際支付費(fèi)用(即首付款)
不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月個(gè)人和配偶公積金賬戶余額
提取材料
PS:用于首付款提取只能提取1次,共有產(chǎn)權(quán)人需要同時(shí)提取。申請(qǐng)了公積金貸款的不能提取用于支付首付款。
自住房公積金房貸如何提取
提取時(shí)間:
購(gòu)房貸款償還滿1年后可申請(qǐng),以后每隔1年提取一次
提取額度:
提取額度不超過(guò)個(gè)人及配偶申請(qǐng)時(shí)上月公積金賬戶余額,首次提取不能超過(guò)已經(jīng)還款的總額,以后提取不超過(guò)12個(gè)月內(nèi)還款的總額
提前結(jié)清購(gòu)房款本息的,在貸款結(jié)清后可申請(qǐng)?zhí)崛?次,提取金額不超過(guò)已結(jié)清的貸款本息總額,并且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月個(gè)人及配偶公積金賬戶余額
提取材料:
PS:首次提取時(shí)可以簽約委托提取協(xié)議,以后每年自動(dòng)提劃入到公積金聯(lián)名卡(或銀行卡)上,自動(dòng)提取額度不超過(guò)12個(gè)月實(shí)際還款額(包括提前還款金額)。
簽約后,如果提前全部(或部分)還款需要到公積金中心備案,否則會(huì)影響公積金的提取。
10大情形可提取公積金
最新《通知》規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
1、購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;
2、償還購(gòu)房貸款本息的;
3、租房自住的;
4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;
5、完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
6、出境定居的;
7、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
8、戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
9、下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;
10、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。
依照上述1~3項(xiàng)提取的,提取金額保留到十位整數(shù);依照4~10項(xiàng)提取的,需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
提取住房公積金申請(qǐng)辦法
1、非按揭購(gòu)買自住住房的,在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng),以后每半年提取一次,至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。
2、償還購(gòu)房貸款本息的,在還款期內(nèi)提出申請(qǐng),以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng),只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮,且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。
4、租房自住的,在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng),以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。
住房公積金提取程序
1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表,持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。
2、購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的,辦理第一次審核后,由開(kāi)戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》,以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。
3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的,職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的,職工提取住房公積金時(shí),由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見(jiàn)后,持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù);無(wú)上級(jí)主管部門,且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的,持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。