關(guān)于公積金貸款買房流程介紹

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公積金貸款買房流程

第1站

需要具備以下條件

1.必須是企業(yè)或事業(yè)單位正式職工;

2.在貸款前,須連續(xù)繳存住房公積金一年以上;

3.具有不少于住房總價(jià)30%的自籌資金,作為購房的首付款。其中包括公積金提取。

(注:提公積金只能提整數(shù),比如你的公積金里有31600元錢,只能提31000元,所提錢數(shù)+所交現(xiàn)金=首付錢數(shù),即零頭要用現(xiàn)金交)。

第2站

貸款前需要準(zhǔn)備

找所在單位的房產(chǎn)員辦理提取公積金手續(xù),去之前帶全以下資料:1.結(jié)婚證(已結(jié)婚的必須帶);2.身份證;3.購房合同;4.開發(fā)商開的證明;5.房產(chǎn)員審核后,領(lǐng)取公積金支取單。

第3站

辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)(付首付)

1.拿公積金支取單到住房公積金管理中心;

2.排號(hào)辦理公積金支取手續(xù),需要準(zhǔn)備以下材料:

①身份證;②開發(fā)商開的證明;③購房合同(合同復(fù)印一份);

3.住房公積金管理中心審核后,辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù),3天內(nèi)會(huì)將資金打到開發(fā)商賬戶里,到開發(fā)商處領(lǐng)取收據(jù),首付完成。

第4站

貸款所需資料

1.戶口本原件及復(fù)印件(家庭全部成員戶口資料,用A4紙復(fù)。卜荩

2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件(A4紙復(fù)印2份),離異者需提供法院判決書或離婚證(A4紙復(fù)。卜荩

3.申請(qǐng)人(配偶及共同還款人)身份證原件及復(fù)印件(身份證雙面復(fù)印,A4紙復(fù)印3份);

4.商品房購房合同原件及復(fù)印件1份(A4紙復(fù)印);5.首付收據(jù),公積金轉(zhuǎn)賬收據(jù)原件及復(fù)印件2份;6.售房保證合同3份(原件)。注: ①借款年限最長不能超出退休年限;

②未婚的要到公證處做單身公正,離異的出具單身證明;

③交完首付余下的70%都可以貸款;

④貸款時(shí)間:除了雙休日和節(jié)假日都可以。

第5站

在“貸款受理”窗口交貸款資料

第6站

等通知、簽合同、交擔(dān)保費(fèi)

1.借款人夫妻雙方持身份證原件;2.一張建行儲(chǔ)蓄卡;3.復(fù)印件(必須是借款人本人)。

第7站

等通知放款所需材料

1.借款本人持身份證原件;2.住房公積金借款合同原件。

注意事項(xiàng)

1.辦理申請(qǐng),簽合同(借款合同)時(shí),夫妻雙方必須同時(shí)到場;

2.提前還款必須滿一年以后辦理。

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