這段時間，前來選房和購房的市民明顯增多，辦理公積金業(yè)務的市民也隨之增加。大家都期盼辦理公積金貸款等業(yè)務更加方便。記者昨天獲悉，市住房公積金管理中心已推出或計劃推出若干條方便市民公積金貸款購房的舉措，排隊難等難題也即將得到緩解。與此同時，相關部門正在積極研究公積金貸款新政配套細則，力爭早日出臺。
下月可以去市區(qū)5個銀行網點申請公積金貸款
這段時間，每個工作日的早上7點左右，市住房公積金管理中心門口就排起了長長的隊伍。據統計，5月份以來，每天前來辦理公積金業(yè)務的市民都有五六百人次。
事實上，排隊的場景在很多地方存在，只是近幾個月市住房公積金管理中心較為明顯。雖然該中心采取了增加人員、上門服務、中午值班等多種措施，但仍難在短期內從根本上解決問題。
昨天，市住房公積金管理中心有好消息傳來。6月起，市區(qū)3家銀行5個網點將率先試點受理公積金貸款業(yè)務，市民可以就近選擇銀行網點辦理。市住房公積金管理中心副主任曹靜平介紹，這5個銀行網點分別為建行南湖支行、農行嘉興分行、工行嘉興分行、工行南湖支行、工行秀洲支行，“5個銀行網點將專門開設公積金貸款業(yè)務窗口，受理市民申請和發(fā)放公積金貸款。”不過，需要提醒的是，這5個銀行網點暫時只受理新房公積金貸款。
為了保證銀行網點順利開展受理公積金貸款業(yè)務，市住房公積金管理中心前期對其進行了相關培訓和業(yè)務指導。接下來，他們還將組織銀行、與銀行簽約樓盤的工作人員參加培訓，市民可以結合樓盤及合作銀行情況，選擇合適的網點辦理公積金貸款業(yè)務。市住房公積金管理中心負責人表示，5個銀行網點暫時只受理新房公積金貸款業(yè)務，今后將不斷擴大業(yè)務受理范圍，如增加按月還貸、二手房公積金貸款等業(yè)務，并擴大可辦理業(yè)務的銀行網點數量，以緩解排隊難現象。
放款當月即可申請按月還貸 辦理手續(xù)進一步簡化
最近辦理公積金貸款的市民可能已經發(fā)現，申請按月還貸不用再等3個月了。而按照以前的政策，繳存職工在公積金貸款放款當月起，需要用自有資金先交3個月的貸款，滿3個月后如果公積金賬戶內有6個月或以上的繳存額，需要再次到公積金中心申請按月還貸。“現在申請公積金貸款的同時就可以申請按月還貸，市民不需多跑路了，也可以省去3個月自有資金還款的壓力�！辈莒o平說。
據了解，該項措施從今年2月份就開始實施了，這是市住房公積金管理中心進一步加快審批速度、簡化申請程序的結果。從今年初以來申請公積金貸款的情況來看，80%的市民在申請公積金貸款的同時，都申請了按月還貸。統計顯示，4月份市住房公積金管理中心共受理貸款581戶，其中同時申請按月還貸業(yè)務的有489戶，占了84%。該舉措推出后，自然受到了市民的歡迎。
全市統一住房公積金業(yè)務系統 6月底起正式運行
為了更好地提升管理水平，優(yōu)化服務質量，確保資金安全，市住房公積金管理中心已與各縣(市)公積金管理部門溝通協調，全力推進全市統一的住房公積金業(yè)務系統。目前，該系統已在試運行。
從目前海寧、平湖等縣(市)試運行情況來看，該系統可以實現公積金支取“一步”辦結，職工辦理公積金支取手續(xù)后，支取金額直接劃轉至提取銀行卡中，省略了再去財務窗口開取支票或者打卡的程序，減少了支取業(yè)務辦理環(huán)節(jié)；公積金按月還貸“一鍵”辦結，系統升級以后，省略了將按月還貸資金劃入銀行卡再由銀行扣款的環(huán)節(jié)，有效地保障了資金安全；公積金提前還貸“一站”辦結，職工辦理提前還貸，不再需要銀行、中心兩邊跑，在中心直接提交業(yè)務申請，辦理相關手續(xù)即可完成，為市民節(jié)約了時間……
“登錄該平臺，很多資源都可以實現共享�！辈莒o平告訴記者，該系統6月底將正式運行，今后可以實現公積金支取、貸款業(yè)務的系統升級和模式調整，同時為繳存者帶來更大的便利。他們還將根據實際情況不斷完善該系統，力爭讓更多公積金業(yè)務可以在全市公積金管理部門自由辦理。
值得一提的是，為了方便企業(yè)和市民辦理業(yè)務，市住房公積金管理中心還開設了網上辦事大廳，從6月底起，全市范圍內的企事業(yè)單位等可以上網辦理公積金相關業(yè)務，實現網上網下、線上線下同步開展業(yè)務，減少排隊等候現象。
市本級公積金存貸比超過100% 目前不會出現放款排隊的現象
從去年10月份起，國家一系列樓市新政及市公積金管理部門配套新政陸續(xù)出臺，辦理公積金業(yè)務的市民同比明顯增多。特別是去年12月，市住房公積金管理中心出臺了二套房“認貸不認房”等新政后，公積金申請量急劇增加。今年1到3月，市住房公積金管理中心共受理市本級公積金貸款申請1847戶，涉及金額7.67億元，同比分別增長了97%和212%。而隨著“3?30”房貸新政的出臺，這一現象越加明顯，其中市本級4月份二手房受理貸款量達到230多戶，占比超過4成，而此前二手房貸款占公積金貸款總量的比例不到30%。
申請公積金貸款的人多了，對資金的需求自然增加。曹靜平向記者透露，1月份以來，全市公積金存貸比一直保持1到2個百分點的增速。統計顯示，3月份，全市和市本級公積金存貸比分別為85.79%、99.45%，到了4月份分別為87.55%、101.15%。
“今年公積金資金使用保持高速運行，特別是市本級更為明顯�！笔凶》抗e金管理中心有關負責人表示，過去是“月光族”，公積金每月的提取、貸款金額與歸集金額基本持平，但到了今年，則成為“啃老族”，資金缺口較大。為此，市住房公積金管理中心統籌安排，從各個縣(市)調劑資金近2億元，暫時沒有出現放款排隊的現象。
“接下來，我們將繼續(xù)采取相應措施，確保繳存職工申請公積金貸款等業(yè)務正常開展，不出現排隊、等候的情況，大家可以放心。”該負責人說。
全力破解資金難題 力爭早日出臺新政配套細則
5月10日，央行宣布自5月11日起再次下調存貸款利率，并同時下調住房公積金貸款利率，5年期以下公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%，5年期以上貸款利率由4%下調至3.75%。
政策一出，市住房公積金管理中心立即響應。“凡是5月11日起貸款沒發(fā)放的，都執(zhí)行新的貸款利率�！痹撝行呢撠熑私榻B，5月11日之前貸款已發(fā)放的，則執(zhí)行以前的利率，需要到明年1月1日執(zhí)行最新的利率。
記者了解到，目前市住房公積金管理中心正在研究制定“3?30”新政配套細則，但遇到的最大問題就是資金。僅今年1到4月份，市本級公積金發(fā)放貸款7.2億元，已占了年度計劃的57%。4月底，戶均貸款額度達到了40萬元，增長了10萬元左右。
該中心負責人表示，他們將結合嘉興實際，全市統籌安排資金，并嘗試采用證券化或貼息等方式確保資金正常運行，“一旦條件成熟，第一時間出臺新政，讓更多的繳存家庭享受新政‘福利’�！�
嘉興學院房地產研究室副教授張建華分析，一旦公積金新政配套細則出臺，將給房地產市場再次帶來利好，但從整體上看樓市仍將保持平穩(wěn)。
