武漢將推行個(gè)人名義繳存使用住房公積金，最低每月繳存248元，滿一年可申請(qǐng)首套房貸款。今天就為大家介紹武漢公積金貸款辦理流程，趕緊看看吧!
武漢公積金貸款辦理流程
(一)一手房公積金貸款流程：
第一步 貸款咨詢
借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：
第二步 提交申請(qǐng)
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);
3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
第四步 簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
第五步 銀行復(fù)審
受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
第六步 管理中心終審
管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，
第七步 銀行抵押登記
終審?fù)ㄟ^(guò)后，待相關(guān)部門辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
(二)二手房公積金貸款流程：
第一步貸款咨詢
借款申請(qǐng)人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，受托銀行對(duì)借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：
第二步提交申請(qǐng)
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);
3、賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
4、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;
5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);
6、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》;
7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
第三步貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
第四步簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
第五步 交易過(guò)戶
房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理房屋“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。
第六步 銀行復(fù)審
受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
第七步 管理中心終審
管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審。
第八步 銀行抵押
銀行由受托銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
>第九步 銀行放款
終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心將貸款資金通過(guò)受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。
注：為縮短貸款發(fā)放時(shí)限，借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保，在交易過(guò)戶后，憑兩證及階段性擔(dān)保函先行向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款，再由擔(dān)保公司辦理抵押登記等后期手續(xù)。
（三)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：
第一步 貸款咨詢
借款申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：
第二步 提交申請(qǐng)
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);
3、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件
5、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);
6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);
7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理
1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
第四步 簽訂合同
借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時(shí)在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
第五步 預(yù)存資金
借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
第六步 貸款發(fā)放
管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。
第七步 辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。
（四）辦理網(wǎng)點(diǎn)
受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有18家：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、漢口銀行、招商銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、民生銀行、湖北銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行，以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。
（五）政策咨詢及查詢服務(wù)
網(wǎng)址：www.whgjj.cn 客服熱線：027-12329
武漢住房公積金管理中心市民之家分中心
地址: 武漢市江岸區(qū)金橋大道117號(hào)
地址：武昌區(qū)小洪山東區(qū)34號(hào)湖北省科技創(chuàng)新大廈B棟1-2層 (武漢大學(xué)西門對(duì)面)
武漢住房公積金管理中心省直分中心
地址：洪山區(qū)珞瑜路281號(hào)融科珞瑜中心1層
武漢住房公積金管理中心高校分中心
武漢住房公積金管理中心鐵路分中心
地址：武昌區(qū)友誼大道沙湖友誼國(guó)際1棟4-5號(hào)
武漢住房公積金管理中心東湖分中心
地址：東湖高新區(qū)珞瑜東路2號(hào)巴黎豪庭廣場(chǎng)
武漢住房公積金管理中心漢陽(yáng)分中心
地址：漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道626號(hào)七里香苑大門
武漢住房公積金管理中心漢口分中心
地址：東西湖區(qū)金銀湖路翠堤春曉小區(qū) 24棟商業(yè)裙房1層
武漢住房公積金管理中心新洲分中心
地址：新洲區(qū)邾城街齊安大道350號(hào)(中國(guó)銀行附樓)
武漢住房公積金管理中心蔡甸分中心
地址：蔡甸區(qū)蔡甸街茂興路3附2號(hào)(知音人家小區(qū)門樓)
武漢住房公積金管理中心黃陂分中心
地址：黃陂區(qū)前川街百秀街30號(hào)
武漢住房公積金管理中心江夏分中心
地址：江夏區(qū)紙坊街江夏大道189號(hào) (江夏一中斜對(duì)面)
