上海住房公積金有何政策呢?大家對(duì)此有何了解?今天我們就一起來看看相關(guān)內(nèi)容吧!
上海公積金存款在這一次的新政策當(dāng)中，次要是觸及到了兩個(gè)文件，第一個(gè)文件就是關(guān)于調(diào)整上海市住房公積金存款額度下限，和二手房存款年限的告訴，以及關(guān)于進(jìn)一步的放寬上海市提取住房公積金領(lǐng)取房租條件的告訴。
在關(guān)于調(diào)整上海市住房公積金存款額度下限以及二手房存款年限的告訴文件當(dāng)中，上海市居民在購置第一套房子的時(shí)分，團(tuán)體運(yùn)用住房公積金最高存款額度由30萬元人民幣調(diào)整到了50萬元人民幣，家庭最高存款額度由60萬元人民幣調(diào)整到了100萬元人民幣，在交納補(bǔ)充公積金之后，團(tuán)體最高的存款額度在50萬元人民幣的根底下面添加了10萬元人民幣，家庭最高的存款額度在100萬元人民幣的根底下面添加了20萬元人民幣。
報(bào)告解釋，“放開高端”是指的關(guān)于高端地產(chǎn)項(xiàng)目，可以采取市場(chǎng)化的措施，以市場(chǎng)化的手腕處理，政府無須對(duì)高端地產(chǎn)項(xiàng)目的供應(yīng)及價(jià)錢停止控制，同時(shí)，在住房金融制度設(shè)計(jì)進(jìn)程中切斷高支出人群運(yùn)用住房公積金存款享用優(yōu)惠存款利率的途徑;“保證低端”是指的要保證低支出人群及貧窮人口的住房需求;“適當(dāng)扶助中端”是指政府要采取一些政策措施協(xié)助中等支出群體取得住房。
其中，針對(duì)需求規(guī)模較大的中端住房需求，報(bào)告建議，鼓舞房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)可以滿足根本寓居需求的中端房地產(chǎn)項(xiàng)目;樹立和完善公租房供給制度;在住房金融方面給予支持。
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一談到公積金貸款，購房者們對(duì)此并不感到陌生，所以公積金貸款的利率，人們也是十分關(guān)注的。對(duì)于上海購房者來說，新的一年以來，上海出臺(tái)限購等調(diào)控樓市政策，最近上海又出臺(tái)了新的公積金政策，這一新政對(duì)上海房?jī)r(jià)有哪些影響呢?
住房公積金貸款是享有國家優(yōu)惠政策，貸款利率低于住房商業(yè)貸款利率。目前受中國人民銀行下調(diào)存貸款準(zhǔn)備金率的影響，住房公積金貸款基準(zhǔn)利率也下調(diào)到3.5%，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.4%，so買房使用公積金貸款可以省下一大筆利息支出，由此購房者可以申請(qǐng)公積金貸款購買房屋從而減輕自身的房貸壓力。
上海公積金貸款在這一次的新政策當(dāng)中，主要是涉及到了兩個(gè)文件，第一個(gè)文件就是關(guān)于調(diào)整上海市住房公積金貸款額度上限，和二手房貸款年限的通知，以及關(guān)于進(jìn)一步的放寬上海市提取住房公積金支付房租條件的通知。
在關(guān)于調(diào)整上海市住房公積金貸款額度上限以及二手房貸款年限的通知文件當(dāng)中，上海市居民在購買第一套房子的時(shí)候，個(gè)人使用住房公積金最高貸款額度由30萬元人民幣調(diào)整到了50萬元人民幣，家庭最高貸款額度由60萬元人民幣調(diào)整到了100萬元人民幣，在繳納補(bǔ)充公積金之后，個(gè)人最高的貸款額度在50萬元人民幣的基礎(chǔ)上面增加了10萬元人民幣，家庭最高的貸款額度在100萬元人民幣的基礎(chǔ)上面增加了20萬元人民幣。
報(bào)告解釋，“放開高端”是指的對(duì)于高端地產(chǎn)項(xiàng)目,可以采取市場(chǎng)化的措施,以市場(chǎng)化的手段解決,政府無須對(duì)高端地產(chǎn)項(xiàng)目的供給及價(jià)格進(jìn)行控制,同時(shí),在住房金融制度設(shè)計(jì)過程中切斷高收入人群使用住房公積金貸款享受優(yōu)惠貸款利率的途徑;“保障低端”是指的要保障低收入人群及貧困人口的住房需求;“適當(dāng)扶助中端”是指政府要采取一些政策措施幫助中等收入群體獲得住房。
其中，針對(duì)需求規(guī)模較大的中端住房需求，報(bào)告建議，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)能夠滿足基本居住需求的中端房地產(chǎn)項(xiàng)目;建立和完善公租房供應(yīng)制度;在住房金融方面給予支持。
