成都住房公積金管理?xiàng)l例已經(jīng)出臺(tái)。今天我們就一起來(lái)了解一下具體內(nèi)容吧!
成都住房公積金管理?xiàng)l例
第一條 為規(guī)范現(xiàn)房住房公積金貸款管理，滿足職工貸款購(gòu)房多樣化的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》和《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等，特制定本辦法。
第二條 本辦法所稱現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)企業(yè)已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)，可以直接辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)及抵押登記手續(xù)的、開(kāi)發(fā)企業(yè)尚未售出且房屋竣工驗(yàn)收未滿五年的住房。
第三條 本辦法所稱現(xiàn)房住房公積金貸款是指成都住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱成都公積金中心)以住房公積金為資金來(lái)源委托銀行向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的個(gè)人住房貸款。職工申請(qǐng)公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時(shí)，可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款即組合貸款。
第二章 貸款對(duì)象、用途和條件
第四條 貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，并在公積金中心繳存住房公積金。
第五條 貸款用途僅限于借款人支付擬購(gòu)現(xiàn)房的房款。
第六條 借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：
(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明的職工。
(二)申請(qǐng)時(shí)在成都公積金中心已連續(xù)6個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金,沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。
(三)具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。
(四)有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。
(五)借款申請(qǐng)人同意以所購(gòu)房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔(dān)保。
(六)借款申請(qǐng)人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關(guān)系。
(七)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
第三章 貸款的額度 期限 利率
第七條 現(xiàn)房住房公積金貸款的額度不能超過(guò)成都市住房公積金管理委員會(huì)確定的單筆住房公積金貸款最高額度。
第八條 貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)二十年(含)。
第九條 貸款利率：住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，在貸款還款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
第四章 貸款申請(qǐng)與審批
第十條 開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)現(xiàn)房住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供以下資料：
(一)成都公積金中心“一站式”住房公積金貸款現(xiàn)房項(xiàng)目申請(qǐng)審批表兩份(見(jiàn)附件一)。
(二)加蓋公章的國(guó)有土地使用證復(fù)印件一份。
(三)加蓋公章的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件一份。
(四)加蓋公章的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)復(fù)印件一份。
(五)加蓋公章的現(xiàn)房所在樓盤(pán)的大產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(或經(jīng)房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)監(jiān)章確認(rèn)的現(xiàn)房確認(rèn)單)一份。
第十一條 借款人申請(qǐng)個(gè)人現(xiàn)房住房貸款時(shí)，須提交下列資料：
(一)借款人及其配偶、共有人具有法律效力的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效居留證件)，并提供復(fù)印件。
(二)借款人及其配偶、共有人婚姻狀況證明文件及復(fù)印件。
(三)符合規(guī)定的住房買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議及首付款憑證原件及復(fù)印件。
(四)成都公積金中心要求提交的其他資料。
第十二條 貸款的審批。
(一)受托銀行受理崗收集齊全借款人的證明資料并初審。
