對(duì)于購(gòu)房者來說，在選擇貸款時(shí)使用公積金貸款一直是最佳選擇。不僅因?yàn)楣e金貸款利率低，還款方式靈活，更因?yàn)橐鸦橘?gòu)房者可以使用雙方的公積金貸款額度進(jìn)行購(gòu)房。不過，關(guān)于夫妻倆應(yīng)該如何共同使用公積金貸款購(gòu)房的問題可不少。
Q1 夫妻申請(qǐng)住房公積金貸款額度如何測(cè)算?
住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2
舉例：假設(shè)夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元
目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬(wàn);二套房，夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬(wàn)。
Q2 一方繳存滿一年，一方繳存不滿一年能申請(qǐng)夫妻公積金貸款嗎?
一方繳存滿一年，一方繳存不滿一年可以申請(qǐng)夫妻公積金貸款。
凡連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含6個(gè)月)以上(但不包括補(bǔ)繳)即可申請(qǐng)住房公積金貸款。但若要享受夫妻雙方最高貸款額度，夫妻雙方均需滿足申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上。
Q3 夫妻中一方使用公積金貸款購(gòu)房，另一方是否可以申請(qǐng)使用公積金協(xié)助還貸?
夫妻中一方使用公積金貸款購(gòu)房，另一方可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金協(xié)助還貸。
若原本使用公積金貸款購(gòu)房的一方，其公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足償還公積金貸款本息，另一方可每年提取一次住房公積金，用于償還該筆貸款，需償還貸款本息滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崛�。需要注意的是，夫妻雙方同一筆購(gòu)房貸款累計(jì)提取總額不超過已償還的購(gòu)房貸款本息之和或申請(qǐng)?zhí)崆斑�款的本金。
Q4 一方婚前購(gòu)買的房子，婚后可以用另一方的公積金還貸嗎?
一方婚前購(gòu)買的房子，婚后不可以用另一方的公積金還貸，但可以申請(qǐng)?zhí)崛∨渑脊e金用于還款。
職工申請(qǐng)?zhí)崛∨渑蓟榍八?gòu)房產(chǎn)的，以結(jié)婚證辦理之日為節(jié)點(diǎn)，婚前已付清購(gòu)房款的不予提取;仍在還款的可申請(qǐng)?zhí)崛�，提取金額為結(jié)婚證辦理之日到申請(qǐng)?zhí)崛≈者�款本息扣除配偶該段時(shí)間已提取住房公積金金額后的余額。
