2017年最新外地買(mǎi)房公積金貸款及提取條件
外地買(mǎi)房提取公積金有條件
一段時(shí)間以來(lái)，本市的新建商品房和二手房交易活躍，一些市民還有了到外地買(mǎi)房的想法，有關(guān)外地購(gòu)房提取公積金政策成為近期市公積金管理中心的咨詢(xún)熱點(diǎn)。根據(jù)目前本市公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房可以提取本人和配偶的公積金。這里的提取特別強(qiáng)調(diào)了“符合條件”。
據(jù)介紹，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶(hù)籍證明或者工作證明。也就是說(shuō)，你要么有當(dāng)?shù)氐膽?hù)口，如果戶(hù)籍在天津，但是在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎蛴商旖騿挝慌沙龅疆?dāng)?shù)毓ぷ鞯那闆r，提供證明可以享受該政策。
購(gòu)買(mǎi)外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款發(fā)票和戶(hù)籍證明或工作證明。如果職工是貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
目前，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買(mǎi)外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。辦理業(yè)務(wù)前，職工可撥打天津市住房公積金客服電話(huà)12329咨詢(xún)或登錄公積金官網(wǎng)查詢(xún)相關(guān)內(nèi)容。
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1、公積金異地買(mǎi)房怎么提取?
隨著國(guó)家政策調(diào)控和銀行利率的調(diào)整,各地新建商品房和二手房交易活躍,甚至一些居民有外地買(mǎi)房的想法,住房公積金的有關(guān)異地購(gòu)房提取公積金政策咨詢(xún)成了熱點(diǎn)。
根據(jù)目前一些地區(qū)的公積金提取政策,符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)匦姓䥇^(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金的。那么怎樣算是符合條件的員工呢?
根據(jù)介紹,具有所購(gòu)住房坐落城市的戶(hù)籍證明或者工作證明的職工是符合條件的。購(gòu)買(mǎi)外地住房,如果是全款購(gòu)房則需提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、全款發(fā)票、房產(chǎn)證和戶(hù)籍證明或工作證明。如果職工是貸款購(gòu)房的,除以上資料外還需要提供借款合同和還款憑證,職工可以一次性提取首付款貸款購(gòu)房,也可以提取后按月償還貸款,職工在提取了首付款后,再次按月還貸提取只需提供身份證、公積金卡和還款憑證即可。
2、那么,異地買(mǎi)房公積金如何提取?
在辦理提取手續(xù)時(shí),需要準(zhǔn)備以下資料:1.身份證;2.住房公積金龍卡;3.《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》;4.房地產(chǎn)權(quán)證;5.全額購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證明;6.戶(hù)口簿。你可以在城市公積金管理部辦理提取手續(xù)。管理部經(jīng)辦人員受理您的申請(qǐng),資料齊全符合提取條件的,當(dāng)時(shí)為您辦理提取手續(xù)。如經(jīng)辦人員對(duì)職工提供的申請(qǐng)資料有疑義不能當(dāng)時(shí)審核確認(rèn)的,自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定并通知職工。
下面的11種情況可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
一.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的
二.償還購(gòu)房貸款本息的
三.租房自住的
四.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的
五.完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
六.出境定居的
七.非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
八.戶(hù)口遷出本市,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
九.下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的
十.職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶(hù)內(nèi)繳存余額的
十一.管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
隨著公積金買(mǎi)房日益盛行,公積金異地買(mǎi)房的問(wèn)題也被一一提出水面。被購(gòu)房者細(xì)細(xì)的探討著。因?yàn)楦玫亓私夤e金異地買(mǎi)房提取的相關(guān)政策和條件才能更快更好地買(mǎi)到心儀的房子。
3、住房公積金七大用途
1.購(gòu)房
①.不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金
②.商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付
③.商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息
④.公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。
2.建造、翻建、大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
3.租房
①.用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租
②.用公積金支付市場(chǎng)租房房租。
4.父母給兒女購(gòu)房
①.未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金
②.使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金
③.使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
5.銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額
①.離、退休的
②.農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲，女滿(mǎn)55周歲的
③.到國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的
④.完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的
⑤.領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的
⑥.被判處刑罰、戶(hù)口遷出所在市、非所在市戶(hù)口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的
⑦.住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)2年的
⑧.到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷(xiāo)戶(hù)提取全部公積金余額。
6.納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7.治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
