上海公積金提取付房新政策解讀

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近期,市公積金中心發(fā)布了《關(guān)于本市提取住房公積金支付房租申請(qǐng)辦理場(chǎng)所的通知》,放開(kāi)租賃提取申請(qǐng)辦理場(chǎng)所屬地化規(guī)定。7月25日起,符合連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月、本人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃房屋等條件的職工,可向本市上海(樓盤(pán))市公積金管理中心任一區(qū)(縣)管理部提出提取住房公積金支付房租的申請(qǐng)啦。

據(jù)了解,過(guò)去由于受業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)人力資源、場(chǎng)地、系統(tǒng)等限制,租賃提取住房公積金申請(qǐng)辦理場(chǎng)所一直以屬地化管理為原則,即職工須向租賃房屋所在地的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人向租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng),并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料;參加自愿繳存的申請(qǐng)人向其住房公積金賬戶(hù)所在地的區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng),并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料。

考慮到職工和單位的實(shí)際需求,同時(shí),市公積金中心各區(qū)縣現(xiàn)有業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)條件也有所改善,市公積金中心經(jīng)研究,決定改為可自由選擇本市任一區(qū)(縣)管理部業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理租賃提取申請(qǐng),以方便廣大單位和職工就近辦理。

據(jù)了解,該通知自7月25日起執(zhí)行。

上海提取公積金付房租辦理流程

所租房屋需滿(mǎn)足的條件

1.承租上海由政府認(rèn)定的保障性住房

上海的保障性住房包括廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房以及其他由政府認(rèn)定的保障性住房。

2.承租上海的商品房、售后公房等

上海的租房群體承租的大部分是商品房,因此多數(shù)都可以提取公積金租房,但是政策里要求有兩點(diǎn),一是房子必須用于自住,二是房租超出了家庭月工資收入的20%。

總結(jié):

租賃住房符合以上條件之一的,即可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,用于支付房屋租賃費(fèi)用。

申請(qǐng)人所需條件

(一)申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月;

(二)申請(qǐng)人及配偶目前在本市無(wú)自有住房且租賃住房的;

(三)申請(qǐng)人及配偶目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;

(四)申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用;

(五)申請(qǐng)人及配偶的租賃行為應(yīng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。

保險(xiǎn)范圍是火災(zāi)、爆炸;空中運(yùn)行物體墜落、外界物體倒塌以及臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)、暴雨、龍卷風(fēng)、雷擊、洪水、冰雹、雪災(zāi)、崖崩、冰凌、泥石流和自然災(zāi)害引起地陷或下沉。

總結(jié):

不論是本地人還是外地人,只要滿(mǎn)足以上5個(gè)條件,都可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租。此外,申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額不足時(shí),經(jīng)共同提取人書(shū)面同意,可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。共同提取人限定為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。

公積金付房租提取金額

1.承租本市保障性住房的,按照實(shí)際房租支出全額提取;

2.承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的,在扣除家庭月工資收入20%后的限額內(nèi)提取,且每月提取金額不超過(guò)2000元。

辦理時(shí)需提供的材料

個(gè)人辦理應(yīng)持以下資料(原件及復(fù)印件)辦理提取申請(qǐng)手續(xù):

1、申請(qǐng)人的身份證件;

2、已婚申請(qǐng)人的結(jié)婚證、戶(hù)口簿等婚姻關(guān)系證明;

3、申請(qǐng)人名下的本市銀行借記卡;

4、填好的《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表(個(gè)人版)》;

5、承租本市其他住房(商品住房、售后公房等)的,還應(yīng)提供填好的《房屋狀況信息查詢(xún)申請(qǐng)表》或有效的無(wú)房證明;

6、承租上海公共租賃住房的,還應(yīng)提供:

(1)原廉租住房:

①房屋租賃合同(租金配租方式的還應(yīng)提供由本市住房保障部門(mén)出具的廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議)

②租金繳納證明;

(2)原公共租賃住房:

①上海市公共租賃住房租賃合同

②已支付房屋租賃費(fèi)用的稅控發(fā)票。

注意:受理公積金付房租申請(qǐng)的場(chǎng)所為上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn),以上所需表格可在上海住房公積金網(wǎng)下載。

辦理注意事項(xiàng)

1、支付房租申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗e金的,應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。

2、申請(qǐng)人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用,應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出,且不超過(guò)房屋租賃行為終止后六個(gè)月內(nèi)。

3、提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用以季度為單位,即單次提取金額不超過(guò)三個(gè)月的提取限額。

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