為了化解資金風(fēng)險(xiǎn)，安慰省住建廳近日發(fā)出通知，要求通過(guò)發(fā)放商業(yè)銀行和住房公積金組合貸款、實(shí)行公轉(zhuǎn)商貸款貼息、信貸資產(chǎn)證券化等方式，拓展貸款資金來(lái)源，滿足職工貸款需求。下面小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，供大家參考!
房企“不待見”公積金貸款讓買房人犯難
市民劉先生最近想用公積金貸款買套改善性住房，在市場(chǎng)跑了一圈后他有了疑問(wèn)，不少樓盤都明確表示不支持公積金貸款。
“國(guó)家不是鼓勵(lì)使用公積金嗎?有的銷售人員會(huì)說(shuō)，必須先要申請(qǐng)商業(yè)貸款，后期可以再考慮商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，這是什么原因呢?”
通過(guò)12345政務(wù)直通車，記者了解到，根據(jù)合肥住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定，新申辦住房公積金貸款樓盤項(xiàng)目需多層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂、高層住宅工程形象進(jìn)度達(dá)到2/3。樓盤開發(fā)企業(yè)可按規(guī)定正常申報(bào)公積金貸款相關(guān)審核材料，待工程進(jìn)度等條件符合相關(guān)規(guī)定并簽署按揭合作協(xié)議后，購(gòu)房職工可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
業(yè)內(nèi)人士指出，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，對(duì)于部分房企來(lái)說(shuō)，回籠資金速度較慢，因?yàn)楝F(xiàn)在樓建設(shè)不到2/3層就賣光了，這就導(dǎo)致有的開發(fā)商更愿意選擇商業(yè)貸款。
“近期合肥樓市增長(zhǎng)快，房貸申請(qǐng)量過(guò)大，管理中心根據(jù)審批順序逐批發(fā)放貸款需要時(shí)間，導(dǎo)致了部分消費(fèi)者買房需要排隊(duì)等待�！�
個(gè)貸率今年要保持在90%高位運(yùn)行
為了用好用足住房公積金，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)、改善民生的積極作用，省住建廳近日專門下發(fā)通知要求，全省住房公積金個(gè)貸率今年要保持在90%高位運(yùn)行，個(gè)貸率高意味著不讓公積金閑置。同時(shí)，為了化解資金風(fēng)險(xiǎn)，可以通過(guò)發(fā)放商業(yè)銀行和住房公積金組合貸款、實(shí)行公轉(zhuǎn)商貸款貼息、信貸資產(chǎn)證券化等方式，拓展貸款資金來(lái)源，滿足職工貸款需求。
從廈門、廣州等地的推行情況來(lái)看，公積金貸款貼息還不多見，目前遵循“先付后貼”的原則。
公轉(zhuǎn)商貸款并不會(huì)增加貸款職工還款壓力，職工在償還公轉(zhuǎn)商貸款期間，因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額，由公積金中心按月給予貼息。
“相當(dāng)于政府按月幫貼息，緩解公積金放貸壓力�！睒I(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)，如果未來(lái)能申請(qǐng)到貸款貼息，就可以享受公積金的低利率又能較快放款，該政策特別適用于商業(yè)和公積金組合貸款發(fā)放。
新增住房公積金開戶數(shù)20萬(wàn)戶
根據(jù)新規(guī)定，今年全省公積金的使用目標(biāo)是新增繳存470億元，新增住房公積金開戶數(shù)20萬(wàn)戶，住房公積金個(gè)人住房貸款逾期率控制在千分之一以下。
同時(shí)，安徽還將推進(jìn)住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，梳理整合已有信息系統(tǒng)，加快系統(tǒng)改造升級(jí)，充分利用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)等信息手段，應(yīng)用網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳自助服務(wù)終端、手機(jī)客戶端、官方微信和微博等互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)通訊技術(shù)，發(fā)揮綜合服務(wù)平臺(tái)對(duì)住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)的引領(lǐng)作用，構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+”住房公積金新型管理模式。
此外，在3月底前完成市級(jí)住房公積金信息披露工作，4月底前完成省級(jí)住房公積金信息披露工作，要確保披露信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)，并不得披露涉及個(gè)人隱私信息。
