公租房申請(qǐng)條件,公租房申請(qǐng)條件和網(wǎng)站
公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2011年6月北京市的多個(gè)公租房項(xiàng)目開始向社會(huì)公開進(jìn)行“預(yù)租”。2011年10月，北京市建委公布《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，公租房向非京籍開放;12月1日，北京公租房細(xì)則開始實(shí)施，各街道開始接受市民的申請(qǐng)。
公租房申請(qǐng)與審核
申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
(三)申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。
對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣?huì)公開;對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。
申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。
公租房申請(qǐng)流程有哪些?住建局簡化公租房申請(qǐng)流程
3月起，在惠城中心區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員和無房職工可直接向市住建局申請(qǐng)公租房，無需再經(jīng)歷到居委會(huì)提交申請(qǐng)環(huán)節(jié)。近年來，在惠工作的外地務(wù)工人員被納入到惠州(樓盤)市公租房為主體的保障房制度體系。但在配租過程中，他們并不享受公租房租金補(bǔ)助，繁瑣的審核收入環(huán)節(jié)顯得多余。
據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年，住建局開展了三批惠城中心區(qū)公租房的配租工作。在配租過程中有異地務(wù)工人員反映，他們并未享受公租房租金補(bǔ)助，但在申請(qǐng)程序上，卻還是必須和低保群體一樣，先向居委會(huì)提交申請(qǐng)資料，然后經(jīng)民政局、房管局等部門審核收入后，才能到達(dá)真正配租的住建部門，在審核收入這一環(huán)節(jié)顯得多余。
為優(yōu)化申請(qǐng)程序，提高公共租賃住房保障的服務(wù)水平，市住建局采納群眾意見，出臺(tái)新措施。從今年3月起，在惠城中心區(qū)橋東、橋西、河南岸、龍豐、江南、江北、小金口辦事處轄區(qū)內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和異地務(wù)工人員，向市住建局提出申請(qǐng)后，該局將對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、住房狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。然后再將符合住房保障條件的家庭和個(gè)人材料交市房管部門，由市房管部門對(duì)申請(qǐng)家庭住房狀況進(jìn)行審核，并在規(guī)定工作日內(nèi)將申請(qǐng)材料及審查意見反饋市住建局，審核合格后，即可辦理公租房入住手續(xù)。
市住建局進(jìn)一步表示，對(duì)于各社區(qū)居委會(huì)已經(jīng)受理的在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和異地務(wù)工作人員的公租房申請(qǐng)材料，可直接轉(zhuǎn)交給市住建局，申請(qǐng)條件依然按 《惠州市公共租賃住房建設(shè)管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。
此外，市住建局還表示下一步將考慮優(yōu)化城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房的程序，提供更為高效和便捷的便民服務(wù)。
承租人違反公租房合同須退回公租房嗎?
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反公共租賃住房管理辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門報(bào)告。
承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的;
(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
(一)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;
(二)租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;
(三)租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格繳納租金;承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
