公積金條例時(shí)隔13年再修訂 交物業(yè)費(fèi)可以用公積金
近日，國(guó)務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂送審稿(簡(jiǎn)稱(chēng)《送審稿》)，公開(kāi)征求意見(jiàn)。本次修訂距上次《住房公積金管理?xiàng)l例》2002年修訂已有13年之久，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，住房公積金制度在實(shí)施中暴露出一些亟待解決的問(wèn)題，本次修訂將對(duì)原有的條例進(jìn)行完善。
相比現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》，修訂送審稿中有哪些亮點(diǎn)?將對(duì)我們的生活產(chǎn)生哪些影響?我們一起來(lái)看一看。
提取條件再放寬可提公積金支付物業(yè)費(fèi)
送審稿對(duì)提取條件進(jìn)行了放寬：一是明確購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房，無(wú)房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)，均可以提取住房公積金;二是規(guī)定購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無(wú)房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)的，可同時(shí)提取配偶的住房公積金。
公積金可用于繳納物業(yè)費(fèi)將使得公積金的使用范圍更加廣泛，而在這之前，例如上海、山東、等省市其實(shí)已經(jīng)有類(lèi)似的政策出臺(tái)實(shí)施，而杭州并沒(méi)有這樣做，而此次《條例》的修訂，意味著有可能將來(lái)全國(guó)都普遍實(shí)施該政策。
不過(guò)，這在杭州實(shí)際操作中會(huì)有不少困難。杭州不少老小區(qū)的物業(yè)公司并不完備甚至根本沒(méi)有物業(yè)公司提供服務(wù)，有些小區(qū)則將保潔、保安等分包給專(zhuān)業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主很難出具證明自己繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的證明材料。另外杭州實(shí)施的公積金新政貸款額度和繳存的余額有關(guān)，因此如果有使用公積金買(mǎi)房的打算，用公積金繳納物業(yè)費(fèi)的可能會(huì)影響到貸款額度。
個(gè)體戶(hù)、靈活就業(yè)人員也可個(gè)人繳存公積金
除了對(duì)提取條件放寬之外，送審稿對(duì)繳納公積金的人群范圍也進(jìn)一步放寬。
目前實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》中規(guī)定，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶(hù)、自由職業(yè)者等則無(wú)法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。
而在新公布的修訂送審稿中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù)、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。這對(duì)于一些靈活就業(yè)人員無(wú)疑是一大福利。
