根據(jù)國(guó)家住建部及省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)政策規(guī)定，青海省住房資金管理中心、西寧市住房公積金管理中心今年以來，不斷優(yōu)化公積金政策，通過合理確定貸款條件、適度放寬貸款標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)展逐月還貸和二手房貸款業(yè)務(wù)、改進(jìn)提取業(yè)務(wù)等一系列措施，切實(shí)為住房公積金繳存職工解決住房問題提供了政策支持。
即提即貸規(guī)定 職工貸款無需再留存余額
提取住房公積金就不能使用公積金貸款、使用公積金貸款又不能提取公積金余額，提了不能貸、貸了不能提，這讓許多購(gòu)房職工面臨兩難選擇。為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款業(yè)務(wù)，西寧市住房公積金管理中心對(duì)即提即貸政策作了調(diào)整�，F(xiàn)在，公積金既可提取又可貸款。這項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理在全國(guó)也是為數(shù)不多的。同時(shí)，二手房貸款取消了第三方評(píng)估。
全額提取無需留存一年
凡在西寧市住房公積金管理中心及所屬分中心、管理部申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，可全額提取個(gè)人及配偶在西寧市住房公積金管理中心繳存的住房公積金存儲(chǔ)余額，無需留存一年。據(jù)西寧市住房公積金管理中心工作人員介紹，此前，已經(jīng)對(duì)即提即貸業(yè)務(wù)放寬了條件，可貸款也可提取余額，但提取余額需要在辦理貸款業(yè)務(wù)一年后才可辦理，今年，這項(xiàng)政策得到了優(yōu)化。
省公積金可逐月還貸
為認(rèn)真貫徹落實(shí)《青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳青海省財(cái)政廳中國(guó)人民銀行西寧中心支行關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率的通知》，早在今年4月，青海省住房資金管理中心對(duì)個(gè)人住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定作出調(diào)整，凡在青海省住房資金管理中心有尚未結(jié)清住房公積金貸款且正常繳存住房公積金的職工，可委托青海省住房資金管理中心按月提取本人及配偶名下住房公積金償還其住房公積金貸款。辦理?xiàng)l件及辦理流程見《青海省住房資金管理中心委托逐月提取住房公積金償還公積金貸款業(yè)務(wù)操作暫行規(guī)定》。
二套房公積金貸款首付降至20%
根據(jù)相關(guān)通知，9月1日起，擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。我省已參照?qǐng)?zhí)行該政策。
省城一家地產(chǎn)公司的銷售人士介紹，西寧近段時(shí)間住宅市場(chǎng)有回暖跡象，但是從其負(fù)責(zé)的樓盤來看，整體比較平穩(wěn)。此番政策的推出降低了部分希望改善住房條件人群的購(gòu)房門檻，也給予了部分購(gòu)房者信心。
推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)
今年，住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，我省已參照?qǐng)?zhí)行。
《通知》合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
《通知》推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。要求各省要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
