繼“3·30樓市新政”之后，一線城市在穩(wěn)定住房方面又有新的動作。昨日，上海市公積金管理中心發(fā)文決定松綁住房公積金貸款政策，并宣布進一步放寬提取住房公積金租房條件。
對于上海出臺公積金新政后廣州是否將會跟進，廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日在接受本報記者采訪時表示，廣州目前的個人公積金貸款最高額度為50萬元，與上海調整后的額度一樣，暫時未有進一步調整的計劃和打算。不過，廣州正籌備在近期召開全市的公積金管委會會議，屆時，備受關注的廣州公積金貸款貼息政策計劃將上會討論。這也意味著這一優(yōu)惠政策最快有望在今年二季度實施。
上海公積金新政：最高貸款額度大幅上調
昨天，上海發(fā)布當地公積金新政，對住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限進行調整，新政策將自4月15日起實施。
根據新方案，購買首套自住住房，個人最高貸款額度將由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
在貸款年限方面，6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
廣州公積金貸款：最高額度50萬元暫不調整
根據上月發(fā)布的“3·30樓市新政”，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%，擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房，最低首付為30%。
不過，記者昨日就了解到，廣州公積金中心目前已經把新政上報市政府，待審批通過后就會馬上正式實施，這也意味著目前廣州公積金貸款暫時仍然執(zhí)行原有政策。即對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;而對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
同時，廣州公積金貸款的額度也暫時未有變化，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
公積金貸款貼息政策將討論
不過，廣州市民還不必因為公積金額度未能提升而擔憂，因為廣州馬上將推出的公積金貸款貼息政策，就可以使市民在享受公積金貸款利率的同時，又能享受到商業(yè)貸款的高額度。廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日向本報記者透露，廣州近期將籌備召開全市的公積金管委會會議，屆時， 公積金貸款貼息政策就將上會討論，一旦獲得通過，就將正式實施。
早在今年的廣州兩會上，廣州住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵就曾經透露，廣州正在考慮以銀行貸款、公積金中心貼息的形式，解決公積金貸款資金缺口的問題。方案計劃由公積金中心和銀行合作，讓借款人去申請商業(yè)貸款，利息的差額由公積金中心來補貼給借款人，那么對于借款人來說申請商業(yè)貸款的利率也相當于和公積金一樣了，借款人就不必苦苦追求公積金貸款。
業(yè)內人士分析，對于合作銀行來說，這個措施帶來了穩(wěn)定的業(yè)務量，業(yè)績更有保障。此外，原本應貸給借款人的大筆款項所產生的存款利息，只要大于貼息總額，公積金中心的資金池也不存在虧損的隱憂。此外，公積金中心還可以根據額度的松緊情況調解不同業(yè)務的比例。
