公積金貸款可上浮20%
3月30日，省十二屆人大常委會(huì)第十五次會(huì)議審議通過《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》(簡稱《條例》)。據(jù)悉，江蘇是全國省、市地方立法中第一個(gè)制定綠色建筑地方性法規(guī)的。條例將于今年7月1日起實(shí)施。
購二星以上綠色建筑
公積金貸款額度可上浮20%
今后建設(shè)、購買、運(yùn)營綠色建筑，可以享受6大扶持政策：外墻保溫層的建筑面積不計(jì)入建筑容積率;居住建筑利用淺層地溫能供暖制冷的，執(zhí)行居民峰谷分時(shí)電價(jià);公共建筑達(dá)到二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行峰谷分時(shí)電價(jià);采用淺層地溫能供暖制冷的企業(yè)參照清潔能源鍋爐采暖價(jià)格收取采暖費(fèi);地源熱泵系統(tǒng)應(yīng)用項(xiàng)目按照規(guī)定減征或者免征水資源費(fèi)。
此外，最值得關(guān)注的是，使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，貸款額度可以上浮百分之二十，具體比例由住房公積金管理委員會(huì)確定。
省人大法制委員會(huì)副主任委員劉克希表示，條例規(guī)定的貸款額度可以上浮20%，但具體到各個(gè)市的比例，還是要根據(jù)具體的情況來定。
比如有的地方可以公積金吃緊，那么可以上浮10%，“應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)不上浮的情況”。以南京為例，目前個(gè)人公積金貸款最高限額是30萬，上浮20%后，個(gè)人公積金貸款限額將提高至36萬。
房價(jià)不會(huì)變相上漲
節(jié)能環(huán)保長期可省錢
打造綠色建筑會(huì)不會(huì)增加建設(shè)成本，從而推高房價(jià)?劉克希表示，因此增加的成本低于全國，平均增加成本約為15-30元/平方米。但房價(jià)提高的幅度應(yīng)該不大，并且買高星級的綠色建筑從長遠(yuǎn)看，節(jié)能環(huán)保，還可以省錢。
劉克希表示，綠色建筑成本高一點(diǎn)，價(jià)格也高一點(diǎn)，但通過提高公積金貸款利率，買房人負(fù)擔(dān)可以變輕。這樣一來，房子好賣了，開發(fā)商就會(huì)更多地開發(fā)綠色建筑，就形成了良性循環(huán)。
