2024年陽(yáng)江公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、陽(yáng)江公積金貸款需要什么條件
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍及有效居民身份證；
2、貸款申請(qǐng)前單位未按時(shí)繳存公積金超過(guò)3個(gè)月的，暫不受理貸款申請(qǐng)，待單位按期足額繳存公積金后，才可以受理貸款申請(qǐng)；
3、申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算，除了上述第二點(diǎn)有關(guān)規(guī)定外，連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月(含) ；
4、符合住房公積金貸款對(duì)個(gè)人信用的要求，有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，且有償還貸款本息的能力;
5、購(gòu)買(mǎi)或建造自住住房，借款人應(yīng)為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人:對(duì)于存在共同申請(qǐng)人的，共同申請(qǐng)人應(yīng)為借款申請(qǐng)人配偶或其他符合住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的人；
6、提供的抵押物符合抵押登記要求 (詳見(jiàn)第九、十一條) ;
7、不存在不予及限制貸款情形;
8、法律、法規(guī)、規(guī)章或政策應(yīng)具備的其他條件。
二、陽(yáng)江公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購(gòu)買(mǎi)（建造）自住住房貸款本息的；
（三）無(wú)房產(chǎn)職工租房自住的；
（四）在既有住宅中增設(shè)電梯的業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用的；
（五）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（六）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系并符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定的。
（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（八）出境定居的；
（九）離休、退休的；
（十）死亡或被宣告死亡的；
（十一）國(guó)家和省、市規(guī)定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
