2024年安陽公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、安陽公積金貸款需要什么條件
借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，須同時(shí)具備以下條件：
（一） 必須是參加住房公積金制度的繳存人；
（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）所購(gòu)房屋必須是本市區(qū)域內(nèi)自住住房；
（四）有不低于所購(gòu)買自住住房全部?jī)r(jià)款規(guī)定比例的自籌資金；
（五）必須提供市中心認(rèn)可的擔(dān)保；
（六）市中心規(guī)定的其他條件。
借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，有下列情形之一的，不予貸款：
（一）已辦理住房公積金貸款，尚未還清貸款本息的；
（二）個(gè)人住房公積金月繳存額不足規(guī)定最低限額的；
（三）個(gè)人住房公積金賬戶停繳、緩繳、封存、凍結(jié)的；
（四）已使用兩次以上（含兩次）住房公積金貸款的；
（五）在異地存在未結(jié)清住房公積金貸款的；
（六）在父母、配偶、子女之間買賣住房的；
（七）中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用報(bào)告中的信貸交易行為存在當(dāng)前逾期尚未償還的；最近5年存在連續(xù)6期(含)或累計(jì)超過12期(含)的逾期記錄（包括公積金貸款）的；貸款存在由擔(dān)保人代還記錄的；
（八）被納入失信被執(zhí)行人名單的；
（九）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；
（十）最近3年內(nèi)因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提、套取住房公積金被納入市中心個(gè)人嚴(yán)重失信行為名單的，或者最近5年內(nèi)因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市中心個(gè)人嚴(yán)重失信行為名單的；
（十一）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。
二、安陽公積金提取條件
職工有下列情形之一的, 除本辦法另有規(guī)定外，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
（二）裝修、維護(hù)和修繕普通自住住房的;
（三）償還購(gòu)買普通自住住房貸款本息的;
（四）支付普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)的;
（五）租賃自住住房的;
（六）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
（八）與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)且封存滿半年的;
（九） 出境定居的;
（十）退休的;
（十一）死亡或被宣告死亡的;
（十二） 住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。
前五項(xiàng)住房消費(fèi)行為除購(gòu)買自住住房和二手自住住房以外，其他住房消費(fèi)行為須發(fā)生在本市行政區(qū)域內(nèi)。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
