2024年贛州公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、贛州公積金貸款需要什么條件
1.公積金開戶、連續(xù)正常足額繳存滿6個月以上的在職職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、大修自住住房，且符合我市貸款條件的，可以申請個人住房公積金貸款。
2.湖南部分城市（長沙市、株洲市、湘潭市、岳陽市、郴州市和湖南省直單位住房公積金）、深圳市及省內(nèi)其他城市繳存職工在我市購房的，提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的可按我市住房公積金貸款政策申請個人住房公積金貸款；
3.①購買商品房的，以購房合同登記備案時間為準(zhǔn)，1年以內(nèi)有效；②購買二手房和拍賣住房的，以開具完稅證明時間為準(zhǔn)，1年以內(nèi)有效；③大修住房的，以出具房屋安全鑒定證明時間為準(zhǔn)， 1年以內(nèi)有效；④翻建、建造住房的，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證簽發(fā)時間為準(zhǔn)， 2年以內(nèi)有效；⑤拆遷戶購買拆遷安置房的，以開具補(bǔ)繳差額款票據(jù)時間為準(zhǔn)，2年以內(nèi)有效。
4.符合其他貸款條件。
二、贛州公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的全部余額，同時應(yīng)注銷職工住房公積金賬戶：
（一）離休、退休的；
（二）職工死亡或被宣告死亡的；
（三）出境定居的；
（四）與單位終止勞動關(guān)系的；
（五）工作調(diào)離本市行政區(qū)域的；
第十六條 職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的部分余額（職工個人公積金賬戶內(nèi)的存儲余額至少保留100元）：
（一）在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還住房貸款本息的；
（三）職工喪失勞動能力或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，夫妻雙方提取總額不得超過國家有關(guān)規(guī)定比例購買、建造、翻建或者大修住房的費(fèi)用。
依照本條第一款第（二）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，夫妻雙方提取總額不得超過規(guī)定額度及住房貸款余額（已全部還清貸款的, 不得超過最后一次還款額）。
第十七條 職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。
