2024年銅陵公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、銅陵公積金貸款需要什么條件
在本市繳存住房公積金的職工可作為申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款。
在異地繳存住房公積金的職工，在本市購(gòu)買自住住房的，可以持異地住房公積金管理中心出具的繳存使用證明，向本市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
申請(qǐng)人的配偶、父母、子女可以作為公積金貸款的共同申請(qǐng)人,共同申請(qǐng)人必須是申請(qǐng)住房公積金貸款所購(gòu)（建）房屋的共同產(chǎn)權(quán)人。
借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）申請(qǐng)住房公積金貸款還應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，良好的個(gè)人信用、按時(shí)還款的能力；無(wú)影響公積金貸款歸還的債務(wù)及其他擔(dān)保責(zé)任；
（二）申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人須連續(xù)正常繳存住房公積金 6 個(gè)月(含)以上，且職工的公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)（異地繳存年限可合并計(jì)算）；
（三）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為真實(shí)；
（四）首付款達(dá)到規(guī)定比例;
（五）同意以所購(gòu)、建、大修的自住住房作抵押擔(dān)保。
借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）存在下列情形之一的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
（一）與父母、配偶、子女之間買賣住房的；
（二）第三套住房申請(qǐng)公積金貸款的；
（三）已使用過(guò)兩次住房公積金貸款的。
二、銅陵公積金提取條件
符合下列條件之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買自住住房；
（二）建造、翻建自住住房；
（三）大修自住住房；
（四）償還個(gè)人購(gòu)房貸款本息；
（五）職工家庭在本市無(wú)自有住房的；
（六）離、退休；
（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；
（八）非本市戶籍職工辭職、辭退終止勞動(dòng)關(guān)系在本市未再就業(yè)；
（九）出境定居；
（十）職工死亡或被宣告死亡；
（十一）被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶；
（十二）繳存職工本人及配偶、未成年子女患重大疾�。阅I衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重病、大�。┰斐杉彝ド顕�(yán)重困難。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
